3.5 Rooms, 3. floor 

APPARTEMENT 3 ½ ZIMMER GERÄUMIG – 3. STOCK MIT BALKON

Marly | Agglomération fribourgeoise

**Ein zeitgenössisches Refugium in einer grünen Oase**

Das im Jahr 2020 vollständig modernisierte 3 ½-Zimmer-Apartment mit ca. 68 m² besticht durch seine Helligkeit, sorgfältige Ausführung und einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit uneingeschränkter Sicht auf die grüne Umgebung. Es befindet sich im 3. Stock eines makellos gepflegten PPE-Wohngebäudes und kombiniert täglichen Komfort mit einer privilegierten Wohnlage.

**Wesentliche Vorteile**

* Geräumiger Wohnbereich mit Essbereich, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon
* Südwest-Balkon von ca. 8 m²: ideal, um sonnige Abende zu genießen
* Abgeschlossene Küche mit Fenster, funktionalem Arbeitsplatz und optimierten Stauräumen
* Zwei ruhige, gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familien- oder Büroausstattung
* Praktisches, renoviertes Badezimmer/WC
* Privater Dachboden, Keller und Abstellraum für optimales Lagern
* Haustiere erlaubt, kinderfreundliches Gebäude mit Spielplatz in der Nähe
* Aufzug, ferngesteuerte Heizung und Innenparkplatz für maximalen Komfort und kontrollierte Nebenkosten

**FLÄCHEN & SCHLÜSSELDALEN**

* Netto-Wohnfläche: ca. 68 m²
* Balkon: ca. 8 m² (Südwest-Ausrichtung)
* Räume: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche
* Sanitär: 1 Badezimmer/WC
* Abhängigkeiten: Dachboden, Keller, Abstellraum, Gemeinschaftswaschküche
* Parkplatz: 1 Innenparkplatz (CHF 30 000)
* Verkaufspreis: CHF 499 000 (exkl. Parkplatz)
* Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

**UMGEBUNG & MOBILITÄT**

* Adresse: 1723 Marly, ruhige Nachbarschaft umgeben von Grünflächen und mitteldichten Wohngebieten
* Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (Fahrtzeit ca. 11 Minuten)
* Autobahn: A12 Fribourg-Süd in weniger als 10 Minuten erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten und Schulen: Supermärkte, Grund- und Mittelschulen sowie das neue Hallenbad > in Fußnähe
* Freizeit: Wege entlang der Gérine und der Sarine, Wälder, Spielplätze

**VERFAHREN**

Entdecken Sie die ideale Kombination aus zeitgenössischem Stil und grüner Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen persönlichen Besuch zu organisieren.