3 Rooms, 67 m²

>> DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE <>< particulier="">> (non agence)

1er contact par Leboncoin - suivi rapide par la suite. Photo et plans sur demande.

À Amphion, découvrez cet appartement T3 - 3 pièces - neuf, jamais habité, situé à seulement 5 minutes à pied du lac et de la Cité de l'Eau. Idéalement conçu pour votre confort, il combine nature, modernité et practicité.

Les atouts de cet appartement :
- Superficie de 66,49 m² ? T3 spacieux et lumineux
- Balcon de 17,08 m² avec vue dégagée sur les montagnes et exposition Sud/Ouest pour un ensoleillement optimal.
- 2 places de parking privées, dont une en intérieur en option
- Pièce principale climatisée pour un confort en toutes saisons.
- Espace de co-working de 20m2 en RDC.
- Idéalement placé - à proximité de tout !

- Carrelage beige dans tout l'appartement et parquet stratifié bois naturel dans les chambres.
- Volets roulants SOMFY pour un contrôle parfait de la lumière et de la température.
- Cuisine à agencer : Personnalisez cet espace selon vos goûts et vos besoins.
- Double vitrage et excellente insonorisation, dans un cadre calme.
- 2ème étage avec attique au-dessus.

** Un cadre de vie exceptionnel **
À 400m du Lac Léman ? Vivez au rythme du lac et de ses paysages magnifiques. Commodités à proximité : Commerces (Cora, Decathlon, Cultura), écoles, restaurants, transports en commun (bus à 2 min). - Résidence neuve de standing avec ascenseur. - Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles. - Emplacement idéal : Proximité de la Suisse : Accès rapide à Lausanne, en ferry ou en voiture. Nature à portée de main : Publier-Amphion est une station verte avec 41 hectares de parcs, forêts et promenades pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d?informations !

Infos supp : Charges Copro: +/- : 125? (ménage, tous entretiens compris) Taxe foncière : +/- : 700?