5.5 Rooms, 160 m²

Misery-Courtion est une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district du Lac. A 15 minutes de Fribourg et 10 minutes d'Avenches, Courtion est niché dans un paysage rural typiquement fribourgeois. Avec une population d'environ 1 500 habitants, Misery-Courtion connaît un développement harmonieux, favorisant la mixité entre tradition agricole et accueil de nouvelles familles.

Les enfants résidant dans la commune de Misery-Courtion fréquentent principalement l'École primaire de Courtion (à 250 m. de la villa), située au centre du village de Courtion. Cette école regroupe les élèves des localités de Cormérod, Cournillens, Courtion et Misery, couvrant les cycles 1 et 2 de la scolarité obligatoire. La commune propose également un accueil extrascolaire.

Les transports publics ne sont pas en reste, puisqu'à 250 m., l'arrêt de bus < courtion,="" école="">> dessert toutes les demies heures (toutes les heures durant les heures creuses), les personnes souhaitant aller à Courtepin gare ou Fribourg gare.

Située dans un quartier résidentiel calme, avec une place de jeux à proximité, cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, d'espace et d'intimité. Répartie sur trois niveaux, elle allie parfaitement fonctionnalité et raffinement, avec une piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours.

Profitant d'une surface habitable d'environ 160 m2 et d'une surface utile d'environ 238 m2, cette villa est dans un état irréprochable ; il n'y a qu'à y poser les valises !

En voici sa distribution :

Rez-de-chaussée :
- Spacieux hall d'entrée
- Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
- Salle à manger ouverte sur le séjour et la cuisine
- Cuisine (2023) entièrement équipée avec îlot central
- Véranda
- Salle de douche/WC
- 2 chambres

Étage :
- 2 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing
- Grande salle d'eau avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque

Sous-sol :
- Grande pièce polyvalente de plus de 30 m2 (salle de cinéma)
- Buanderie aménagée, suivie d'un disponible (salle de jeux/billard) et du local technique/atelier (pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, technique piscine)


Extérieurs :
- Piscine chauffée (6.80 x 3.80 m.) jusqu'à 1.80 m. de profond, système de filtration au sel
- Grande terrasse avec pergola orientée Sud-Ouest, store-toile
- Jardin plat et entièrement clôturé avec arrosage automatique, idéal pour les enfants
- Un couvert à voiture et jusqu'à 4 places de parc extérieures

Pour plus d'informations, demande de dossier ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 076 512 17 82 ou par e-mail à info@anthony-immobilier.ch.