3.5 Rooms, 3. floor 

APPARTEMENT 3 ½ PIÈCES SPACIEUX – 3? ÉTAGE AVEC BALCON
Marly | Agglomération fribourgeoiseUN HAVRE CONTEMPORAIN DANS UN ÉCRIN DE VERDUREEntièrement modernisé en 2020, ce 3 ½ pièces d’env. 68 m² séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et un balcon orienté sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur la verdure. Situé au 3? étage d’une copropriété PPE impeccablement entretenue, le logement combine confort quotidien et environnement résidentiel privilégié.Atouts essentielsSéjour généreux avec coin repas, baies vitrées toute hauteur et accès direct au balconBalcon sud-ouest d’environ 8 m² : parfait pour profiter des soirées ensoleilléesCuisine fermée avec fenêtre, plan de travail fonctionnel et rangements optimisésDeux chambres tranquilles, bien proportionnées, idéales pour une configuration familiale ou un bureauSalle de bains/WC pratique et rénovéeGrenier, cave et réduit privatifs pour un stockage optimalAnimaux domestiques acceptés, immeuble adapté aux enfants avec aire de jeux à proximitéAscenseur, chauffage à distance et place de parc intérieure pour un confort optimal et des charges maîtriséesSURFACES & DONNÉES CLÉSSurface nette habitable : env. 68 m²Balcon : env. 8 m² (orientation S-O)Pièces : séjour/coin repas, 2 chambres, cuisine séparéeSanitaires : 1 salle de bains/WCDépendances : grenier, cave, réduit, buanderie communeParking : 1 place intérieure (CHF 30 000)Prix de vente : CHF 499 000 (hors parking)Disponibilité : de suite ou selon accordENVIRONNEMENT & MOBILITÉAdresse : 1723 Marly, quartier calme entouré d’espaces verts et d’habitations à densité modéréeTransports publics : bus ligne 1 vers Fribourg toutes les 15 min (trajet env. 11 min)Autoroute : A12 Fribourg-Sud accessible en < 10="" mincommerces="" &="" écoles="" :="" supermarchés,="" écoles="" primaires="" et="" secondaires,="" ainsi="" que="" la="" nouvelle="" piscine="" couverte="" «="" piscine="" de="" marly="" »="" à="" distance="" piétonneloisirs="" :="" sentiers="" le="" long="" de="" la="" gérine="" et="" de="" la="" sarine,="" forêts,="" aires="" de="" jeuxprocéduredécouvrez="" la="" fusion="" idéale="" entre="" style="" contemporain="" et="" environnement="" verdoyant.="" contactez-nous="" pour="" recevoir="" le="" dossier="" complet="" ou="" organiser="" une="" visite="">