6.5 Rooms, 205 m²

Wohnen auf dem Land und doch schnell in 20 Autominuten in den nahegelegenen Ballungsgebieten, wie Baden oder Waldshut-Tiengen. Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit in dem zur Gemeinde Zurzach gehörenden Böbikon Ihr neues Zuhause zu finden. Das freistehende 6.5-Zimmer EFH befindet sich auf einer Grundstücksfläche von knapp 900m2 und besticht durch ein grosszügiges Raumangebot von ca.205m2 Wohnfläche. Eine grosse Terrasse mit Feuerstelle sorgt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit der Familie. Der Garten bietet zusätzlich viel Potenzial für eine(n) Hobby-GärtnerIn. Ideal auch für Tierliebende. Das Grundstück ist eingezäunt. Mit 2 Garagen und bis zu 5 Aussenplätzen ist auch genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Der Anbau kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobby-Raum, als Werkstatt oder für ein Kleingewerbe. Eine Wärmepumpe sorgt für stetige Behaglichkeit im Haus. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Entfaltungspotenzial.

Das Erdgeschoss umfasst:


- eine moderne und gut ausgestattete Küche
- einen grossen Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée und direktem Zugang zur grossen Terrasse
- 3 separate Zimmer (11m2/14m2+16m2)
- 1 Badezimmer (Dusche/WC).

Das Untergeschoss umfasst:


- 2 grosse Zimmer (22m2+22m2) mit jeweils direktem Zugang (abschliessbare Tür) nach draussen
- schöner Wellnessbereich Bad/Dusche
- Luftschutzkeller (Lagerraum)
- Wärmepumpe / Boiler
- Waschküche

Im Obergeschoss befindet sich:


- der Estrich für zusätzlichen Stauraum

Überzeugen Sie sich doch gleich selbst von den ungeahnten Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Gerne arrangieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.