3.5 Rooms, 107 m², Ground floor 

This stylish apartment offers an incomparable living experience on **101 m² of living space** in a prime location on the lake.

With a spacious 160 m² garden on one level, a **30 m² terrace with conservatory**and an **unobstructed view of the lake**, the living experience extends seamlessly into the outdoor area in summer. The bright, open-plan living area with modern kitchen and elegant kitchen island creates space for comfort and conviviality.

Another highlight is the **private bathing area**, which invites you to spend relaxing hours by the water. The location combines nature and urbanity perfectly: shopping facilities, the Ägeri swimming pool, the tennis club and the bus stop are just a few minutes' walk away. This apartment is part of an exclusive building with only five parties. Two indoor parking spaces are also included.

**Special highlights:**

* Location on the lake with its own bathing area and unobstructed lake view
* Spacious master bedroom with elegant study
* Modern living area with open kitchen and kitchen island
* Two bathrooms with high-quality fittings and rain shower
* 160 m² garden and 30 m² terrace with 16 m² conservatory
* Exclusive building with only five parties
* Built-in wardrobes, storage room and 16 m² cellar for plenty of storage space
* Central location: shopping facilities, leisure activities and public transport within walking distance

**Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seezugang und einzigartiger Aussicht**

Diese stilvolle Wohnung bietet auf **101 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis in bester Lage direkt am See. Mit einem grosszügigen **160 m² Garten** auf einer Ebene, einer **30 m² grossen Terrasse** mit Wintergarten und einer **unverbaubaren Seesicht** erweitert sich das Wohnerlebnis im Sommer nahtlos in den Aussenbereich. Der helle, offene Wohnbereich mit moderner Küche und eleganter Kücheninsel schafft Raum für Komfort und Geselligkeit.

Der luxuriöse Mater-Bereich überzeugt **mit einer Arbeitsloge**,und einem en suite Bad. Beide Badezimmer sind grosszügig und mit hochwertigen Armaturen sowie einer Regendusche ausgestattet. Einbauschränke, einen Abstellraum und einen 16 m² grosser Keller sorgen für genügend Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der **eigene Badeplatz**, der zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Lage verbindet Natur und Urbanität perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, das Ägeribad, der Tennisclub und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Gebäudes mit nur fünf Parteien. Weiter sind zwei Einstellhallenplätze inbegriffen.

**Besondere Highlights:**

* Lage direkt am See mit eigenem Badeplatz und unverbaubarer Seesicht
* 160 m² Garten und 30 m² Terrasse mit 16 m² Wintergarten
* Moderner Wohnbereich mit offener Küche und Kücheninsel
* Grosszügiger Master-Bedroom mit eleganter Arbeitsloge
* Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz