4.5 Rooms, 91 m²

Situé au cœur d'un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des rives du lac Léman, ce duplex de standing offre une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux. Intégré à une petite copropriété de qualité, il combine prestations soignées, confort moderne et espaces extérieurs privatifs.

Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés permet une circulation fluide vers les différentes pièces. L'espace de vie principal, orienté plein Sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un balcon de 7.5 m², offrant une véritable extension de l'espace intérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et conçue dans un esprit contemporain, alliant design et fonctionnalité.

Le premier niveau comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, ainsi qu'une salle de douche, chacune équipée de WC.

À l'étage supérieur, la suite parentale mansardée constitue un espace nuit premium, avec une belle hauteur sous plafond, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative comprenant baignoire moderne, WC et vasque.

L'espace extérieur se compose d'un jardin privatif d'environ 100 m², soigneusement aménagé et équipé d'un point d'eau. Idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air.

Ce bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures (dont une couverte) au prix de CHF 50'000.--  en sus du prix de vente ainsi qu'une cave spacieuse de près de 15 m², offrant un espace de stockage confortable.

Les résidents bénéficient en complément d'infrastructures communes attractives : aire de jeux avec équipements sportifs (filets de football), espaces de pique-nique, et nombreuses places visiteurs, parfaites pour recevoir.

Atouts principaux :

·       Environnement calme et résidentiel
·       Exposition plein Sud
·       Jardin privatif et balcon
·       Suite parentale indépendante
·       Deux sanitaires complets + salle de bains privative
·       Deux parkings + grande cave
·       Copropriété à taille humaine avec espaces communs de qualité