6 Rooms, 290 m²

Villa A - Nouvelle promotion de villas individuelles au coeur d'un superbe quartier !

Proche de toutes les commodités et du lac, cette villa de haut standing sera prête pour l'hiver 2024 et saura vous charmer par son architecture moderne et écologique (production de chauffage et d'eau par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une diminution des coûts de votre facture énergétique) et par son standing. Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs.

Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec une grande armoire murale et une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d'un accès direct à sa grande terrasse et à son jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. Un joli WC visiteur complétera agréablement ce niveau.

En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de quatre spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale de plus de 20 m2 avec douche à l'italienne, WC, grand dressing et accès au balcon. Un bureau ainsi qu'une belle salle de bains sera conçue sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.

Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse ainsi qu'un jardin privatif joliment aménagé. À noter que cette villa est excavée et bénéficiera dans son sous-sol d'une surface de 86 m2 environ de deux grands disponibles chauffés, d'une buanderie, d'un local technique, d'une cave. De plus, vous serez au bénéfice de deux places de parc couvertes et en annexe, d'un disponible/local technique.

N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette magnifique opportunité ! Grégory Seydoux - Courtier - 079 734 24 17

Votre future maison sera située au coeur du village de St-Aubin, à 45 minutes de Lausanne et à 25 minutes de Fribourg.

Commune importante d'un district en plein essor, St-Aubin participe activement au développement régional. A l'instar d'autres localités l'entourant, St-Aubin bénéficie des effets de l'ouverture de l'autoroute A1 entre Morat et Yverdon. La mise en service en 2001 a permis récemment l'arrivée de plusieurs grandes entreprises dans la plaine et a conséquemment contribué à augmenter notablement les demandes en logements et terrains à bâtir.

St-Aubin est reconnue depuis longtemps pour la qualité et la diversité de sa vie associative intense et enrichissante. Les sociétés locales et les manifestations qu'elles organisent permettent en effet de tisser des liens indispensables à une vie villageoise harmonieuse ; les offres en activités diverses sont nombreuses et chacun peut y trouver son compte.

St-Aubin est une commune où il fait bon vivre !

Le taux d'imposition est de 0.80%.