13.5 Rooms, 501 m²

Dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus (Stockwerkeigentum), als Wohnform für eine (Alters-)WG oder für verschiedene zukünftige Entwicklungen. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt es, individuelle Wohnbereiche zu schaffen, die an die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohnergruppen angepasst werden können. Zudem lässt sich das Haus problemlos erweitern oder umgestalten, um auf veränderte Lebenssituationen oder Wohnkonzepte zu reagieren.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das 1994 vollständig neu erbaut wurde, kombiniert modernen Wohnkomfort mit historischen Elementen. Einzelne Grundmauern und der beeindruckende Gewölbekeller stammen aus dem Jahr 1840 und verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Die Liegenschaft besticht durch ihre erstklassige Lage und die hochwertige Bauweise. Das grosszügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch Potenzial für den Bau von zwei zusätzlichen Einfamilienhäusern, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung: Das Haus kann sowohl als eigenständige Einheit bewohnt werden als auch in separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dank regelmässiger Renovierungen präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand und erfüllt höchste Wohnansprüche. Aktuell umfasst die Immobilie folgenden Wohnungsmix:

- EG und 1. OG eine 7.5-Zimmer-Wohnung, 211 m2
- 1. OG und DG eine 3.5-Zimmer-Maisonette, 118 m2 (neue Nasszelle und Küche)
- EG 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, 58 m2 (separater Eingang)
- 2. OG beeindruckender, 114 m2 grosser Gesellschaftsraum (ausbaufähig)

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Spannender Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, optional als 6-Zimmer-Haus zu erwerben (Preis auf Anfrage)
+ Ruhige und kinderfreundliche Lage und kurze Distanz zu Schulen und Verkehrsanbindungen
+ 4 Sitzplätze und 3 Balkone mit Ausblick auf die Alpen sowie 2 Garagen und 4 Aussenparkplätze
+ 2014 m2 Grundstück mit Ausbaupotential (Studie auf Anfrage) ... und viele weitere Highlights!

Eine solch attraktive Immobilie ist selten auf dem Markt zu finden. Zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Unterlagen oder für einen Besichtigungstermin! - Ihr Makler, Jan Pitsch.

Das Mehrfamilienhaus in Bözberg liegt an erhöhter Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Titlis und die Eigernordwand. Diese besonders reizvolle Lage vereint die idyllische Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt. Geniessen Sie die wunderschöne Umgebung, die sich durch weitläufige Grünflächen und eine malerische Landschaft auszeichnet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die nahe gelegene Stadt Brugg ist schnell und bequem erreichbar, sodass Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens nutzen können, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Dieser Wohnort ist ideal für alle, die Entspannung und Bequemlichkeit schätzen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen, naturnahen Lebensstil und den Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Stadt. Ein idealer Wohnort, der Ihnen und Ihrer Familie höchste Lebensqualität bietet.