2370 m²

Diese weitläufige Gewerbeimmobilie überzeugt durch stabile Erträge und ein hohes Renditepotenzial. In bevorzugter Lage von Niederwangen, nur wenige Fahrminuten von der A1 entfernt, bietet das rund 2400 m² grosse Objekt eine solide Grundlage für nachhaltige Einnahmen. Die flexibel nutzbare Fläche eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte und passt sich unterschiedlichen Geschäftsmodellen an ? ein Vorteil sowohl für Investoren als auch für gewerbliche Mieter. Dank der strategisch vorteilhaften Position und der konstanten Nachfrage nach gut angebundenen Gewerbestandorten stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Kapitalanlage dar.Auf einen Blick:+ ZUSTAND: Fortlaufend sehr gut unterhalten, gepflegt, bezugsbereit, keine Investitionen notwendig + HIGHLIGHT: Grosser gedeckter Unterstand, grosszügiges Grundstück, Showroom, teilsaniert + RENDITE: Stabile Einnahmen ohne Leerstand, CHF 96'000.00 Bruttomiete (jährlich)+ LAGE: Erstklassig gelegen, unmittelbare Anbindung an die A1, attraktiver Standort Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns darauf, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG seit 1974.