180 m²

Judicieusement disposée, cette belle villa mitoyenne de 6,5 pièces se compose comme suit :

Sous-Sol :
Buanderie, chauffage, cave et abri PC.

Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée avec armoires, WC visiteurs, cuisine ouverte sur le séjour d’env. 33 m2 donnant sur la terrasse partiellement couverte et le jardin.

Etage :
3 jolies chambres et 1 salle d’eau (lavabo, WC, douche).

Combles :
2 chambres dont une de 26 m2 et 1 salle d’eau (Baignoire, WC, lavabo).

Energie :
Chauffage à gaz et panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
12 panneaux photovoltaïques offrant en plus d’un atout technique une ravissante pergola.
Valeurs CECB : E pour les émissions directes de C02
C pour l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment et énergétique globale.

Extérieur :
Pergola abritant partiellement la terrasse, joli jardin, 1 couvert à voiture et 1 place de parc. Possibilité d’en garer 4 voire 5 lors de visites.

Valeurs ECA 238 m2 et 708 m3 :
Sous-sol, cave, abri, chaufferie, buanderie : 58 m2 et 174 m3.
Rez + 1er étage : 120 m2 et 324 m3.
Combles : 60 m2 et 210 m3.

Au charme du lac de Sauvabelin s'ajoute l'attrait de son parc animalier ainsi qu’une vue panoramique à 360° de sa tour de 35 mètres de haut.

Tel est le décor à proximité de cette villa familiale au cadre de vie entre ville et campagne, à l’extrémité d'un chemin sans issue.

Transports publics, écoles primaires et secondaires à deux pas.
Autoroute à moins de 5 minutes.
CHUV Centre Hospitalier Universitaire Vaudois à moins de 10 minutes.

C'est avec plaisir que j'organise une visite de ce bien :
Anne-Lise Bourquin au 079 622 57 57