5.5 Rooms, 238 m²

Ein warmer Sonnenstrahl auf der Haut, das leise Plätschern der Limmat im Hintergrund und das satte Grün vor dem Fenster hier beginnt ein Lebensgefühl, das eigentlich mehr schon Ferienfeeling ist.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine Atmosphäre, in der Klarheit und Geborgenheit harmonisch aufeinandertreffen. Die edlen Parkettböden unterstreichen das hochwertige Ambiente, während der erste Blick durch die raumhohen Fensterfronten hinaus ins Grüne führt. Sie haben einen grosszügigen Eingangsbereich für die Gäste und ein Entrée direkt vom Lift her Ihren Wohntraum. Gleich links vom Entrée finden Sie praktischen Stauraum und ein Keller gleichzeitig ideal für den Alltag und als diskrete Erweiterung der offenen Küche.

Homeoffice, Gäste- oder ein weiteres Schlafzimmer: Ein grosszügiges Zimmer gleich beim Eingang bietet Ihnen viel Flexibilität. Ein paar Schritte weiter öffnet sich der Wohn-Essbereich: Überdurchschnittlich viel Raum, lichtdurchflutet, mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Wasser. Die angrenzende Küche fügt sich mit ihrer modernen Ausstattung (inklusive Quooker!) nahtlos ins Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot hier oben. Ein zusätzlicher Keller direkt neben Lift bietet nochmals viel Platz.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in Ihre ganz persönliche Ruhezone, also auf die untere Ebene. Das Herzstück dieser Etage ist der Master-Bedroom. Er ist grosszügig angelegt und mit begehbarer Ankleide sowie einer En-suite-Nasszelle mit begehbarer Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang schaffen Rückzugsorte mit Verbindung zur Natur. Eine separate Nasszelle mit bodenebener Dusche sorgt für Komfort, nicht nur, aber ganz besonders morgens, wenns mal schneller gehen muss. Zusätzlichen Raum bieten der private Keller und eine separate Waschküche, die sich ebenfalls auf der unteren Ebene befinden.

Südwestlich ausgerichtet erwartet Sie schliesslich eine sonnenverwöhnte Terrasse und ein rund 200 Quadratmeter grosser, prächtiger Garten. Hier können Sie grillieren, entspannen und wenn Sie mögen einen Pool anlegen. Der direkte Zugang zur Limmat ist das ganz besondere Etwas hier.
Technisch ist alles auf neustem Stand: elektrische Storen, Glasfaseranschluss, Einbauspots, 3-fach-Verglasung. Und auch an zwei Aussenreduit wurde gedacht.

Ein beheizter Hobbyraum sowie zwei Tiefgaragenplätze sind ebenfalls verfügbar.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Traumhafte Aussicht auf die Limmat und ins Grüne
- Direkt neben dem Naturschutzgebiet
- Grosse Terrasse mit Aussenreduit
- Grosser eigener Gartenanteil (Möglichkeit für einen Pool)
- Geräumige Raumgestaltung mit bodenebenen Fenstern
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traumhaftem Parkettboden und grosser Fensterfront
- Stilvolle, moderne Küche
- Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide und En-suite-Badezimmer (Badewanne und begehbare Dusche)
- Drei weitere grosse Zimmer mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse
- Bodentiefe Fenster
- Weitere Nasszelle mit begehbarer Dusche und WC
- Elektrische Storen und elektrische Sonnenstoren
- Einbauspots und Glasfaseranschluss
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Entkalkungsanlage
- Keller/Trocknungsraum direkt in Wohnung
- Zusätzlicher Keller im Obergeschoss und eineer direkt in der Wohnung
- Zwei Aussenreduit/Abstellräume
- Eigene Raumbelüftungsanlage
- Beheizter Hobbyraum für CHF 35'000. zu erwerben
- Zwei Garagenplätze für CHF 60'000. zu erwerben

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung?
Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch