4.5 Rooms, 119 m²

Magnifico appartamento di 4.5 locali con giardino privato a Canobbio
Situato in una tranquilla zona residenziale a Canobbio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali, completamente rinnovato e progettato per offrire il massimo comfort abitativo.
L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di soli 4 appartamenti, e dispone di un ampio giardino privato di circa 170 m², ideale per momenti di relax all'aperto o per le esigenze di una famiglia.
 
La disposizione interna è la seguente:
- Ingresso accogliente
- Ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito
- Moderna cucina con isola, aperta sulla zona pranzo
- Camera padronale con bagno en-suite e doccia
- Seconda camera matrimoniale
- Studio (eventualmente utilizzabile come terza camera)
- Bagno completo con doccia
- Lavanderia privata
- Cantina
La camera padronale, lo studio e la zona pranzo godono dell'accesso diretto ai balconi, offrendo ulteriore luce naturale e piacevoli spazi esterni.
L'accesso al giardino avviene tramite una scala da uno dei balconi.
 
Importanti lavori di riqualificazione in corso
Inoltre, la palazzina sarà oggetto di significativi interventi di ristrutturazione volti al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. I lavori previsti includono:
Realizzazione del cappotto termico esterno
Installazione di pannelli solari
Rifacimento degli strati del tetto + posa isolamento termico
Nuovi infissi in alluminio triplo vetro
Nuovi parapetti in vetro temperato parti comuni e balconi
Nuovo vano tecnico e termopompa
Risanamento di tutti gli intonaci e finiture interne
Domotica luci/ tapparelle e riscaldamento tramite applicazione
Questi interventi garantiranno un sensibile miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio, contribuendo a una maggiore sostenibilità e a una riduzione dei costi energetici.
 
Prezzo di vendita CHF 990'000.-
Box auto e posteggio esterno CHF 90'000.-
 
Nella stessa palazzina sono disponibili altri due appartamenti di 4.5 locali attualmente in vendita:
Appartamento al secondo piano: prezzo CHF 865'000.-
Attico: prezzo CHF 985'000.-
 
Tutti gli appartamenti condividono le stesse caratteristiche di qualità e comfort, con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. La disponibilità di più unità rende questa proposta ideale anche per chi desidera vivere vicino a familiari o investire in immobili di pregio.