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850 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,090,000
4658 Däniken SO
Hauptstrasse 20
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Online for one week
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
2024
Available
By arrangement
Property area
850 m²
Floor space
622 m²
New building
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,090,000
Description
Bauland mit Baubewilligung für Neubau eines MFH an unverbauter Lage
Seltene Gelegenheit im steuergünstigen Däniken SO:
Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage nahe Dorfzentrum. Das Bauland ist eben und vollerschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone.
Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen und einem Gartenhaus, welches vermietet ist.
Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss durch die Käuferschaft übernommen werden.
Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.
**Wichtig!**
**Die Baubewilligung ist rechtskräftig, man könnte mit dem Bau jederzeit beginnen.**
Was das Angebot alles beinhaltet:
**- vollerschlossenes Bauland mit 850 m2 in der W3 Bauzone**
**- bewilligtes Neubauprojekt mit 4 grosszügigen und exklusiven Wohnungen + Carportanlage mit Veloraum**
**- Ausführungs- und Detailpläne im Preis inbegriffen**
Das Gebäude hat folgende Einheiten:
**UG:**
4 grosse Kellerräume und der Technikraum, man könnte noch einen Hobbyraum erstellen
**Wohnungsmix**
**Erdgeschoss:**
3.5 Zimmer-Wohnung mit 80 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche
4.5 Zimmer-Wohnung mit 106 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche
**1. Obergeschoss:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit 134 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), grosser Balkon
**2. Obergeschoss:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit 112 m2 Nettowohnfläche, grosser Balkon + 1 sep. Balkon
Die Immobilie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder für eine grosse Familie mit 3 oder 4 Parteien.
**Baukosten nach Kubatur:**
Total Anlagekosten mit Reserve = 2'706'820.-
**Für Personen, die in der Baubranche tätig sind, wird der Bau deutlich günstiger kommen.**
**Nettomieteinnahmen bei Vermietung:**
* Total = 8'870.- mtl. = 106'440.- p.a.
**Rendite = 3.93 %**
**Das Gebäude kann auch schlüsselfertig für CHF 2'750'000.- gekauft werden (ohne PV-Anlage).**
**Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!**
**Ablauf Verkaufsprozess:**
Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.
solHaus AG
Planen | Bauen | Verkaufen
Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage nahe Dorfzentrum. Das Bauland ist eben und vollerschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone.
Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen und einem Gartenhaus, welches vermietet ist.
Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss durch die Käuferschaft übernommen werden.
Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.
**Wichtig!**
**Die Baubewilligung ist rechtskräftig, man könnte mit dem Bau jederzeit beginnen.**
Was das Angebot alles beinhaltet:
**- vollerschlossenes Bauland mit 850 m2 in der W3 Bauzone**
**- bewilligtes Neubauprojekt mit 4 grosszügigen und exklusiven Wohnungen + Carportanlage mit Veloraum**
**- Ausführungs- und Detailpläne im Preis inbegriffen**
Das Gebäude hat folgende Einheiten:
**UG:**
4 grosse Kellerräume und der Technikraum, man könnte noch einen Hobbyraum erstellen
**Wohnungsmix**
**Erdgeschoss:**
3.5 Zimmer-Wohnung mit 80 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche
4.5 Zimmer-Wohnung mit 106 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche
**1. Obergeschoss:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit 134 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), grosser Balkon
**2. Obergeschoss:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit 112 m2 Nettowohnfläche, grosser Balkon + 1 sep. Balkon
Die Immobilie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder für eine grosse Familie mit 3 oder 4 Parteien.
**Baukosten nach Kubatur:**
Total Anlagekosten mit Reserve = 2'706'820.-
**Für Personen, die in der Baubranche tätig sind, wird der Bau deutlich günstiger kommen.**
**Nettomieteinnahmen bei Vermietung:**
* Total = 8'870.- mtl. = 106'440.- p.a.
**Rendite = 3.93 %**
**Das Gebäude kann auch schlüsselfertig für CHF 2'750'000.- gekauft werden (ohne PV-Anlage).**
**Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!**
**Ablauf Verkaufsprozess:**
Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.
solHaus AG
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Features
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