2 Rooms, 49 m², 5. floor 

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : env. 44 m²

Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramique

Hall d'entrée avec armoires intégrées

Pièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)

Cuisine indépendante et équipée avec accès au balcon

Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidet

Cave privative (~4 m²) en sous-sol

Places de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)

Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.

Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.

For Sale by SI – 2-Room Apartment in Champel
Located in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 2-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.
The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.
Key Features:
Living area: approx. 44 m²
Balcony: 9 m², offering an open, panoramic view
Entrance hall with built-in wardrobes
Spacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)
Independent, equipped kitchen with balcony access
Bathroom with bathtub, sink, toilet, and bidet
Private cellar (~4 m²) in the basement
Free parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)
This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.

It requires prove of fund for visiting this apartment.