2300 m²

Vufflens-le-Château
Nichée dans le district de Morges, au coeur du canton de Vaud, la commune de Vufflens-le-Château incarne le charme typique des villages viticoles suisses. À seulement quelques kilomètres de la ville de Morges, elle s'étend sur un peu plus de 2 km², dont une large majorité est consacrée à l'agriculture et à la vigne. Ce petit coin de campagne tranquille séduit autant par son cadre naturel que par son riche patrimoine historique.

L'élément emblématique du village est bien sûr son château, l'un des plus remarquables du canton. Reconstruit au début du XVe siècle par Henri de Colombier, conseiller du duc de Savoie, le Château de Vufflens se distingue par sa silhouette imposante en briques rouges et ses quatre tours d'angle, dans un style d'inspiration piémontaise. Bien qu'il ne se visite pas ? car toujours habité ? il domine fièrement le paysage et attire de nombreux curieux et promeneurs. Le château est aujourd'hui classé bien culturel d'importance nationale.

Entre histoire, vignoble et qualité de vie, Vufflens-le-Château offre un équilibre harmonieux, typique de ces villages suisses où patrimoine et modernité cohabitent avec élégance. C'est un lieu où l'on prend le temps ? celui d'admirer, de rencontrer, et de vivre pleinement.

Terrain avec villa existante ? situation prisée avec vue sur le château
 

Idéalement situé dans un secteur résidentiel très recherché de Vufflens-le-Château, ce bien rare se trouve à quelques pas du célèbre château, dans un cadre calme, verdoyant et privilégié.

La parcelle de 2'300 m², située en zone de très faible densité 15 LAT A, offre un important potentiel constructible?:

• Coefficient d'occupation du sol : 10?%, soit 230 m² au sol
• Possibilité de construire deux habitations, ou une villa mitoyenne + un logement annexe (max. 2 pièces), soit 3 habitations

 

Maison existante :
Une villa individuelle de 1969, se trouve actuellement sur la parcelle. Elle comprend :

- Un spacieux hall d'entrée avec bel escalier
- Un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée
- Trois chambres, dont une avec salle de douche attenante
- Une seconde salle de douche
- Une piscine intérieure avec salle de douche
- Un réduit/pièce de rangement
- Un garage
- Un vaste jardin arboré, avec cabane de jardin et étang

 

Les plus du bien
- Vue imprenable sur le Château de Vufflens
- Quartier prisé et résidentiel
-  Parcelle de grande surface (2'300 m²)
-  Potentiel de développement immobilier
-  Maison existante à rénover ou transformer

 
Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un projet résidentiel privé que pour un investisseur souhaitant développer un ou plusieurs logements dans un cadre unique.