5.5 Rooms, 205 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Lausanne, cette belle maison individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Construite en 2000, elle dispose d'une surface habitable d'environ 140 m² pour une surface utile d'environ 205 m². Le tout s'étend sur une généreuse parcelle de 634 m². Les volumes sont spacieux, lumineux et bien agencés. Le grand séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, ouverte, entièrement agencée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.

La maison comprend deux salles de bains, ainsi qu'un sous-sol entièrement rénové et aménagé, offrant des espaces supplémentaires fonctionnels. Une belle terrasse ensoleillée donne sur un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine extérieure naturelle, rare et très appréciée.

Un garage privatif complète les prestations de ce bien, ainsi que l'installation de panneaux solaires réalisés il y a quelques années, améliorant son efficacité énergétique.

Son emplacement est idéal : à proximité des transports publics, des écoles, des commerces, du CHUV et de toutes les commodités du centre-ville.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant proches de l'animation urbaine.

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet dieses schöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern einen privilegierten Lebensrahmen, perfekt für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht.

Das im Jahr 2000 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² für eine Nutzfläche von ca. 205 m². Das Ganze erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 634 m². Die Räume sind geräumig, hell und gut aufgeteilt. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, offenen, vollständig eingerichteten und ausgestatteten Küche, die ideal für gesellige Momente ist.

Das Haus umfasst zwei Badezimmer sowie einen vollständig renovierten und ausgebauten Keller, der zusätzliche funktionale Räume bietet. Eine schöne Sonnenterrasse führt auf einen sorgfältig gepflegten Garten mit einem natürlichen Außenpool, der selten und sehr beliebt ist.

Eine Privatgarage ergänzt die Leistungen dieser Immobilie, sowie die Installation von Sonnenkollektoren, die vor einigen Jahren realisiert wurden und die Energieeffizienz des Hauses verbessern.

Die Lage ist ideal: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Schulen, der Geschäfte, des CHUV und aller Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die einen ruhigen Lebensrahmen suchen, aber dennoch in der Nähe des städtischen Treibens bleiben möchten.

Located in a quiet, leafy residential area, just a few minutes from the center of Lausanne, this attractive 5.5-room detached house offers a privileged living environment, perfect for a family in search of comfort and tranquility.

Built in 2000, it boasts a living area of approx. 140 m² for a usable area of approx. 205 m². The whole is set on a generous 634 m² plot. The rooms are spacious, bright and well laid out. The large, light-filled living room opens onto a modern, open-plan, fully fitted and equipped kitchen, ideal for entertaining.

The house includes two bathrooms, as well as a fully renovated and converted basement, offering additional functional spaces. A lovely sunny terrace overlooks a carefully tended garden, enhanced by a rare and much-appreciated natural outdoor swimming pool.

A private garage completes the features of this property, as well as the installation of solar panels completed a few years ago, improving its energy efficiency.

Its location is ideal: close to public transport, schools, shops, the CHUV and all downtown amenities.

This property represents a rare opportunity for those looking for a serene...