6.5 Rooms, 222 m², Ground floor 

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an exklusiver Lage

Dieses stilvolle 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, erhöhter Villenlage in Binningen - nur wenige Gehminuten vom Dorfkern, Kindergarten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Liegenschaft besticht durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien.

**Raumaufteilung:**

**Erdgeschoss:**
Einladendes Entrée mit zahlreichen Einbauschränken
Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Cheminée
Beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
Wohnküche mit viel Stauraum
Schöner Garten mit mehreren Sitzplätzen zum Verweilen
Doppelgarage direkt beim Haus
Gäste-WC
Réduit

**1. Obergeschoss:**
Drei helle Schlafzimmer(zwei mit Zugang zum Balkon)
Grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo

**Dachgeschoss:**
Masterbedroom mit Ensuite-Badezimmer (Dusche, Badewanne, Lavabo, WC, Fenster)
Sonnige Terrasse mit Weitblick
Rückzugsort mit viel Privatsphäre

**Untergeschoss:**
Büro oder Gästezimmer mit eigenem Bad
Mehrere Kellerräume und eine grosse Waschküche

Das durchdachte Design zieht sich einheitlich durch das gesamte Haus - alle Etagen sind mit denselben Materialien ausgestattet und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

**Wichtig:**
Sämtliche Neben- und Betriebskosten gehen zu Lasten des Mieters (im Mietzins sind bereits 110.-/Monat für den Strom aus der Fotovoltaikanlage inkludiert).