5.5 Rooms, 203 m²

**Freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten**

Das 1977 erbaute Wohnhaus steht etwas nord-westlich des Dorfkerns, an privilegierter und sonnenverwöhnter Wohnlage, eigebettet in einem ruhigen Einfamilienhausquartier.

Das Zentrum und der Bahnhof sind zu Fuss in 12 Minuten oder mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Vom Bahnhof Boll-Utzigen erreicht man die Stadt Bern 4x in der Stunde in nur 20 Minuten.

Folgende Räumlichkeiten erwarten Sie:

EG:

* Grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Lavabo & Dusche
* Abgeschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse
* Wohn- und Esszimmer mit Cheminée mit grossen, raumhohen Fensterfronten und Zugang zu Terrasse und Umschwung
* Separates Badezimmer mit Lavabo und WC

1. OG:

* 2 abgeschlossene Zimmer
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche & WC
* Begehbarer Estrich

UG:

* Entrée mit Garderobe im UG
* Waschküche und Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht
* Keller mit Naturboden
* Luftschutzraum
* Ölheizung, Baujahr 1995
* Garage

Umgebung:

Das Haus verfügt über eine durch Vordach geschützte Terrasse auf der Südseite und einen pflegeleichten Garten mit Rasenfläche auf der Ostseite. Dafür besteht ein Dachbenützungsrecht auf der Parzelle 2769. Vom Balkon und Garten aus kann man die herrliche Fernsicht geniessen.

Das Haus ist knapp 50 jährig und muss zeitnah saniert werden.

Besichtigungen auf Voranmeldung, individuell und persönlich.