5.5 Rooms, 150 m²

Ländliches Familienparadies mit Weitsicht - Freistehendes Einfamilienhaus in Gächlingen (SH)

Willkommen in Gächlingen - einem idyllisch gelegenen Dorf im Kanton Schaffhausen. Das Dorf liegt im regionalen Naturpark Schaffhausen, bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und verfügt über einen Volg, Kindergarten sowie eine Primarschule. Die Oberstufe befindet sich im benachbarten Neunkirch, nur knapp 2 km entfernt und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit mehreren Bushaltestellen im Ort gewährleistet.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage, in einem gepflegten Quartier und grenzt direkt an eine unverbaubare Landwirtschaftszone. Es ist umgeben von viel Grün und bietet eine wunderbare Weitsicht ins Klettgau.

Das Haus steht auf einem Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten, mehreren Sitzplätzen zum Verweilen und einem grosszügigen Wintergarten (Baujahr 2005, Service 2025). Dieser erweitert den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit.

An warmen Tagen lässt sich der Wintergarten angenehm beschatten und vorne und seitlich zur Gartenseite vollständig öffnen - im Winter sorgt die Morgensonne dafür, dass er sich schnell auf natürliche Weise erwärmt.

Im Erdgeschoss des Innenbereichs gibt es eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Zimmer (ideal als Büro nutzbar), eine funktionale Küche, ein helles Wohnzimmer mit Umluftcheminée sowie das Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und in den Garten.

Im Obergeschoss warten drei lichtdurchflutete Schlafzimmer (mit Teppichböden ausgestattet) sowie ein Badezimmer mit Dachfenster. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Ausblick über das idyllische Klettgau und lädt zum Geniessen des Panoramas ein.

Zusätzlich bietet ein oberhalb der Garage gelegener, separater Abstellraum (Holzlager, von Innen erreichbar) Ausbaupotential. Das Dachgeschoss ist gut isoliert und über eine Ausziehtreppe begehbar.

Das Untergeschoss ist zusätzlich über einen überdachten Ausseneingang erreichbar, verfügt über zwei grosszügige Kellerräume (ein Schutzraum/ein «Hobbyraum»), einen Waschraum mit Dusche und Elektroheizung sowie einem Heizraum mit separatem Tankraum. Alle Kellerräume werden durch Lichtschächte mit Luft und Licht versorgt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002.

Zur Liegenschaft gehören eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze.

Vom überdachten Hauseingang oder dem stilvollen Granittisch aus, lässt sich die Abendsonne in vollen Zügen geniessen - mit herrlichem Blick in Richtung Gächlingerberg.

Der weitläufige Garten mit seinen Sitzplätzen ist ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner - Die idyllische Lage begeistert zudem Velofahrer, Mountainbiker und Wanderbegeisterte - perfekt für Tage im Freien.

Für Auskünfte zu diesem Objekt oder für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 052 635 10 22