4.5 Rooms, 100 m², Ground floor 

An überdurchschnittlicher Makrolage an der Bellevuestrasse von Grenchen SOverkaufen wir ein **zeitgemäss renoviertes 4 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus**mit Charme und Komfort.Das Haus ist zurzeit vermietet und kann auch als Renditeobjekt erworben werden. In den Jahren 2022 – 2024 wurden viele Sanierungen im Wert von ca. CHF 100'000.00 durchgeführt – so erfolgte unter anderem ein **kompletter Dachausbau** und bietet damit ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt. Das Haus verfügt über eine eigene, neue Gastherme. Die Liegenschaft wurde erst kürzlich gestrichen, weist einen zeitgemässen Innenausbau auf und kann **ohne grösseren Investitionen** bezogen oder weitervermietet werden (Bruttorendite liegt aktuell bei 4.3%).

**Highlights:**

* Sonnige und äusserst ruhige Lage
* Gepflegter Garten auf 116 m² Grundstück
* Moderne Küche mit Geschirrspüler
* keine grösseren Renovationen nötig

Das Haus verteilt sich über vier Etagen und besticht durch seine traditionelle Architektur. Eine einladende Holztreppe mit geschwungenem Geländer führt in die oberen Stockwerke.

**Lage und Umgebung:**

* Bushaltestelle "Bellevue" nur 2 Gehminuten entfernt
* Schule "Halden" in 10 Gehminuten erreichbar
* Bahnhof in der Nähe für gute Verkehrsanbindung

Dieses Reihenhaus an der Bellevuestrasse 17 bietet die perfekte Kombination aus städtischem Wohnen und ruhiger Umgebung. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir Sie, Besichtigungen auf eigene Faust zu unterlassen. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne nach Absprache. Falls Sie parallel eine Immobilie verkaufen wollen, beraten wir Sie hierzu gerne kostenlos. Wir freuen uns auf Sie.

**Grun Immobilien AG**, Niederlassung Solothurn, Marco Grun und Manuela Ruf - ihr seriöser und persönlicher Immobilienpartner