4.5 Rooms, 93 m²

HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT

Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Lage und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit, sich einen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

?? Historisches Wohnhaus von 1896
Ein Haus mit Charakter und Geschichte – ideal für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und individueller Gestaltungsmöglichkeiten.

?? Dach 2024 komplett erneuert
Die Dachkonstruktion wurde im Jahr 2024 neu gemacht – ein wesentlicher Vorteil für Ihr zukünftiges Ausbauprojekt.

??? Neue, unbenutzte Einzeilenküche mit Geräten vorhanden
Eine moderne Einzeilenküche (ca. 2 Jahre alt) ist im Preis inbegriffen und aktuell in der Garage eingelagert – bereit für den Einbau.

?? Bewilligte Umbaupläne inklusive
Der Umbau kann gemäss genehmigtem Bauplan sofort umgesetzt werden – Sie sparen Zeit und Planungskosten.

? Stromlösung über Photovoltaik des Nachbarn
Strom kann über eine Vereinbarung mit dem direkten Nachbarn bezogen werden – ca. 2/3 günstiger als der reguläre Netzanschluss.

?? Unverbaubare Aussicht & sonnige Lage
Die Liegenschaft liegt ruhig und sonnig mit einem herrlichen Blick ins Grüne – ein Ort zum Durchatmen.

??????????? Familienfreundliche, naturnahe Umgebung
Wenig Verkehr, Wanderwege und viel Freiraum – ideal für Familien, Tierfreunde und Ruhesuchende.

?? Zweit- oder Hauptwohnsitz erlaubt
Flexibel nutzbar – ob dauerhaft oder als Feriendomizil in den Bündner Bergen.

Solche Gelegenheiten sind rar. Nutzen Sie diese Chance – und verwandeln Sie diesen Ort in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort voller Möglichkeiten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.