3.5 Rooms, 118 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung an bevorzugter Wohnlage in Wil SG. Diese sonnige und ruhige Wohnung bietet einen perfekten Mix aus Komfort, Nachhaltigkeit und städtischem Leben.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnbereich:** Ein offener Wohn- und Essbereich mit grossen raumhohen Fenstern, Plattenboden und Zugang zur Terrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.
* **Moderne Küche:** Komfortabel und praktisch ausgestattet, offen, mit vielen Schränken und hochliegendem Backofen.
* **Komfortable Schlafzimmer:** Hell und geräumig mit Parkettboden und grossen raumhohen Fenstern mit Blick ins Grüne.
* **Stilvolles Badezimmer:** Mit weissen Fliesen, grossem Waschtisch, Badewanne und einer Glasdusche ausgestattet.
* **Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Praktisches Reduit/Abstellraum in der Wohnung, Minergie-Lüftung, grosser Keller, eigene Waschküche mit Waschmaschine und Secomat.

**Besondere Merkmale:**

* Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz
* Barrierefrei und rollstuhlgängig
* Aufzug im Gebäude
* Haustiere erlaubt
* Infrarotsauna im Keller
* leistungsfähige Photovoltaikanlage
* umweltfreundliche, effiziente Erdsonden-Wärmepumpenheizung
* Garagenplatz mit eigener Ladestation für E-Autos
* tiefe STWE-Beiträge von Fr. 355.00/monatlich inkl. Erneuerungsfonds!
* angenehme Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige, verkehrsfreie Wohnlage mit guter Anbindung
* Nur wenige Gehminuten zur nächsten ÖV-Haltestelle
* Einkaufsmöglichkeiten und Naherhohlung in kurzer Distanz
* Bahnhof Wil SG in 13 Gehminuten erreichbar

Diese 2008 erbaute Wohnung vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort. Mit einer Bruttofläche von 117.5 m² und einer Deckenhöhe von 2.4 m bietet sie grosszügigen Raum zum Leben und Entspannen. Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Umgebung.

Die **Tiefgarage**verfügt über **Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge** sowie über eine moderne LED-Beleuchtung. Der **Garagenplatz**verfügt bereits über eine Ladebox für Elektrofahrzeuge und muss für **Fr. 37'000.00 dazu gekauft werden.**

Ob Alleinstehend, ein junges Paar oder einfach für Menschen, die unkompliziert aber anspruchsvoll sind - diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben in Wil SG benötigen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!