5.5 Rooms, 140 m²

Dieses attraktive, freistehende 5.5 Zi.-Einfamilienhaus liegt an sonniger und familienfreundlicher Lage in Andelfingen im Ortsteil Adlikon, in einem bevorzugten, ruhigen Wohnquartier. Die Sonnenterrasse Adlikon im Zürcher Weinland liegt häufig über dem Nebelmeer der benachbarten Ortschaften.

Der Garten bietet dank der erhöhten Lage viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Rechts vom Hauseingang befindet sich die angebaute Doppelgarage, zwei weitere Fahrzeuge können auf dem Vorplatz abgestellt werden.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der BP Express Shop am Kreisel, weniger als 500 m entfernt. Weitere Läden wie Coop, Migros, Volg, Denner, eine Apotheke, Bäckereien und die Post befinden sich, ebenso wie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, in Andelfingen und im nahen Kleinandelfingen.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Bahnhof Andelfingen wird durch die S-Bahn-Linien S12, S24 und S33 bedient. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof Winterthur beträgt 12 Min., von hier bis Zürich HB sind es 25 Min. Die Autobahnzufahrt A4 Richtung Winterthur oder Schaffhausen ist ca. 500 m entfernt.

Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, welche die Lage im Grünen sowie die gute Erreichbarkeit und Nähe zur Stadt Winterthur schätzen.

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt auf der einen Seite zur Küche oder direkt über den Korridor in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Ausgängen in den Garten und zum geschützten, gedeckten Gartensitzplatz. Auf der anderen Seite des Eingangsbereichs gelangt man ins Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden könnte. Hier ist auch eine Nasszelle mit Dusche und WC angeordnet.

Im oberen Geschoss, welches dem Dachgeschoss entspricht, befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem gedeckten Balkon, sowie ein Badezimmer mit Bad, Doppellavabo und WC. Die Zimmer sind geräumig und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Möbilierung. Ein Estrichraum als Stauraum ist bei zwei Zimmern über einer kleine Türe zugänglich.

Der Vorplatz im Kellergeschoss führt über einen grosszügigen Hobbybereich zum Naturkeller, welcher als Wein- und Gemüse- sowie Obstlager dient. Der davor liegende Schutzraum wird als Keller genutzt. Der Heizungsraum mit Boiler und dahinter liegendem Tankraum ist über den Vorplatz zugänglich. Die Waschküche mit WM/TB verfügt über viel Platz für weiteren Stauraum.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist perfekt für eine Familie mit Kindern und bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Highlights sind, nebst dem grosszügigen Wohn- und Essbereich, der Garten mit Privatsphäre und der grosse Hobbybereich im Kellergeschoss. Die bevorzugte, erhöhte und sonnige Lage im Grünen sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Liegenschaft zeigt sich in einem gepflegten, guten Allgemeinzustand und wurde laufend unterhalten. 2009 wurden die Ölheizung und der Boiler ersetzt.

Investitionen

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und unterhalten. Investitionen in Erneuerung Heizung (Öl) und Boiler im 2009, Malerarbeiten Fenster und Läden sowie Erneuerung Kamin im 2005. Waschmaschine und Tumbler wurden 2015 erneuert.

Kontakt

Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Alle Angaben S.E.&O.

Grundrisspläne und Fotos zum Download sowie ein Objektvideo finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch.