3.5 Rooms, 93 m², 1. floor 

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Zürich verbindet urbanen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die **separate, rundum verglaste Küche** – ein wahres Paradies für Kochliebhaber mit viel Tageslicht und inspirierendem Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine **Loggia**, die geschützten Aussenraum für entspannte Momente im Freien bietet.
**Die Highlights im Überblick:**

* **92.6 m² Wohnfläche** mit optimaler Raumaufteilung
* **Separate, helle Küche mit durchgehenden Fenster auf zwei Seiten** – ideal für leidenschaftliche Köche
* **Grosszügiges Wohnzimmer** mit Zugang zur Loggia
* **Loggia, 21.3 m2, als geschützter Aussenbereich** – wetterunabhängig nutzbar
* **Minergie-zertifiziert** für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen
* **Barrierefrei und rollstuhlgerecht** mit Lift
* **Garage vorhanden**
* **Ruhige, familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung*
**Ausstattung & Raumaufteilung:**

* Moderne, lichtdurchflutete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Zwei stilvolle Badezimmer
* Getrennte Wohn- und Küchenbereiche – für mehr Ruhe und Struktur
* Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
* Grosse Fensterflächen in allen Räumen für viel natürliches Licht

**Lage & Umgebung:**

* Zentrale, aber ruhige Lage mit hoher Lebensqualität
* Nah an der Natur – Fluss und Spazierwege in kurzer Gehdistanz
* Beste Nahversorgung:
- Coop Supermarkt – 3 Gehminuten
- Wartau Apotheke – 3 Gehminuten
- Schule Vogtsrain – 6 Gehminuten
- Öffentliche Verkehrsmittel – bequem zu Fuss erreichbar

**Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf durchdachte Architektur, eine aussergewöhnliche Küche und urbane Lebensqualität legen.** Bezug ab 2026 – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in einem nachhaltigen Neubauprojekt mitten in Zürich.