6.5 Rooms

Wohnüberbauung TROTTENACKER Dorf/ZH

**Sie wohnen zentral auf dem Land** Idylle erwartet Sie: An der Trottenackerstrasse in Dorf entstehen in einer 2. Etappe fünf grosse, helle Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser mit 6.5 Zimmern.
Der Ausbaustandard ist hoch und modern. Dank der Wärmepumpe mit Erdsonde (EKZ Contracting), heizen oder kühlen Sie mit erneuerbarer Energie. Bei kühlen Temperaturen heizt die Bodenheizung und im Sommer kühlt sie. Die Photovoltaik Panelen auf dem Dach produzieren bei Sonnenschein Strom für den Eigenverbrauch.

**Gestalten Sie Ihren Wohntraum** Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Raum für Entfaltung. Von der Kücheneinrichtung über die Bodenbeläge und die Apparate in den Nasszellen bis zum Wandabrieb: Sie bestimmen sämtliche Details und schaffen so Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente. Nutzen Sie das bereitgestellte, grosszügige Budget.
Kaum Verkehr, dafür ganz viel Platz zum Spielen und Entdecken draussen in der Natur: Das sind beste Voraussetzungen für Familien. Ihre Kinder wachsen wirklich auf dem Land auf. Und Sie profitieren von kurzen Distanzen. Im Nu sind Sie in der Stadt – für Arbeit, Shopping, Ausgang und Kultur.

Das Angebot im Neubauprojekt Trottenacker ist ideal für Familien und Paare. Sämtliche Häuser sind hell und äusserst grosszügig konzipiert, ihr Grundriss ist durchdacht. Sie verfügen über eine offene Küche in modernem Design und einen grossen Wohn-/Essbereich. Die Architektur überzeugt mit klaren Strukturen, sie lässt Ihnen Gestaltungsspielraum beim Einrichten.

**Entdecken Sie interessante Details**Das Entrée verfügt über eine grosszügige Garderobe. Natürlich fehlt auch eine Ankleide im Schlafzimmer nicht. Sie sorgt für Stauraum ab dem Einzug. Alle Einheiten verfügen über zwei Badezimmer und einem Gäste-WC. Ebenfalls zur Grundausstattung gehören Multimedia-Dosen in allen Zimmern, Down-Light in der Küche und im Entrée. Auch eine Smart-Home-Vernetzung von Licht und Storen mit einfacher Bedienung via Handy oder Schalter ist vorgesehen. So können verschiedene Szenen bequem nach Tagesabläufen automatisiert werden. Für jeden Tiefgaragenplatz kann eine E-Ladestation vom EKZ gekauft oder gemietet werden, die Installation dafür ist mit Lademanagement bereits vorbereitet.

**Die Wege sind kurz** Dorf ist wirklich ein Dorf. Etwa 650 Menschen leben hier – und vielleicht bald auch Sie. Ihr neuer Wohnort liegt im Flaachtal, im Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Schaffhausen.
Kleinräumige Strukturen prägen die Region. Die Gemeinden arbeiten zusammen, sie nutzen Synergien. Ihre Kinder haben einen kurzen Schulweg. Kindergarten und Mittelstufe befinden sich im Schulhaus > gleich um die Ecke. Bis zum Unterstufen-Schulhaus > in Volken sind es 1.5 Kilometer, bis zur Oberstufe in Flaach 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Für den Einkauf haben Sie verschiedene Optionen. Schauen Sie für den täglichen Bedarf im Friho-Markt mit seiner Lebensmitteltheke vorbei. Grössere Besorgungen tätigen Sie unter anderem in Flaach, Andelfingen oder Henggart. Und Winterthur mit seinem riesigen Angebot ist nur gut 10 Kilometer entfernt.

**Ihr Wohnort ist sehr gut erschlossen** Auf dem Land wohnen und in der Stadt arbeiten: Leben Sie in Dorf, geht das bestens. Denn die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle > ist sechs Gehminuten von Ihrer Haus entfernt. Von dort haben Sie im Halbstundentakt Anschluss an die S-Bahn. Via Andelfingen sind Sie in 22 Minuten am Hauptbahnhof Winterthur, via Henggart dauert die Fahrt mit Bus und Zug 28 Minuten. In Schaffhausen sind Sie in 26 Minuten.
Pendeln Sie nach Zürich, benutzen Sie zum Beispiel die direkte S12 ab Andelfingen. Das bringt Ihnen unter anderem Vorteile, wenn es spätestens ab Winterthur um Sitzplätze im Zug geht.
Oder sind Sie mit dem Auto unterwegs?
Die Anschlüsse > und > der Autobahn A4 sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Der Preis ist für das Einfamilienhaus, exkl. Parkierung in der Tiefgarage.