3.5 Rooms, 98 m²

OBJEKT
Die grosse 3.5-Zimmer Attikawohnung bietet einen geräumigen, offenen Küchen- und Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet.
Die grossen Fensterfronten wie auch das Dachfenster sorgen für viel Licht und setzen den massgeschneiderten Innenausbau strahlend in Szene.
Die 125m2 grosse, gegen Süden ausgerichtete Terasse, bietet einen wunderschönen urbanen Weitblick.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller (11.90m2), welcher sich praktischerweise auf Ebene der Tiefgarage befindet. Ebenso auf Ebene der Tiefgarage befindet sich der Fahrradparkplatz. Zwei Garagenparkplätze können zusätzlich erworben werden.

KÜCHE
-QUOOKER für sofort kochendes Heisswasser
-Ablagefläche in Granit
-LED Lichtband unter Oberschränken.
-Geräte von V-Zug (Backofen, Steamer, Spühlmaschine).

SCHRÄNKE
-Grosszügiger Einbauschrank im Schlafzimmer
-Praktische Garderobe im Entrée

BODENBELÄGE
Parkett: Entrée, Korridore, Wohnen, Essen & Zimmer
Keramische Platten: Beide Badezimmer & Reduit

ERLINSBACH AG:
-Mit einem Steuerfuss von 89% ist Erlinsbach seit 2022 nicht nur das Steuerparadies im Bezirk Aarau, sondern steht auch im gesamtkantonalen Vergleich sehr gut da.
-Per Fahrrad (jedoch auch zu Fuss) erreichen Sie entlang der Aare (Fluss) die nahe Aarauer Altstadt.
-Der Bahnhof Zürich HB wird via Aarau mit dem ÖV in 45 Minuten erreicht.

WEITERES VORGEHEN:
-Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin oder für weitere Unterlagen.

Bitte keine Makleranfragen.