6.5 Rooms, 330 m²

Nichée dans un écrin de verdure au cœur du Lavaux, cette somptueuse propriété de Maître de 6.5 pièces incarne à merveille l'art de vivre entre nature, raffinement et sérénité.

Offrant un panorama spectaculaire sur les vignobles en terrasses, le lac Léman et les Alpes, elle jouit d'un emplacement exceptionnel, à la fois dominant et parfaitement préservé des regards.

Érigée sur une parcelle d'exception de plus de 32'000 m², soigneusement arborée et méticuleusement entretenue, cette demeure séduit par son cachet intemporel, son atmosphère apaisante et son élégance discrète.

Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, baignant les espaces intérieurs de lumière naturelle et sublimant les vues depuis chaque pièce.

**Disposition:**

**Premier étage:**

* Hall d'entrée accueillant
* Salle de bain lumineuse côté Est
* Spacieuse chambre parentale côté Ouest
* Escalier central desservant les autres niveaux

**Rez supérieur:**

* Élégant salon/séjour baigné de lumière, avec accès au balcon
* Coin bibliothèque cosy
* Réduit pratique pour le rangement
* Buanderie discrètement intégrée

**Rez inférieur:**

* Cuisine conviviale et salle à manger orientées plein Sud, avec cellier et authentique four à pain
* Deuxième salon ou bureau avec cheminée, ouvrant sur la terrasse
* Salle de douche

**Dépendance indépendante:**

Parfaitement intégrée à l'architecture, la dépendance propose:

* Hall d'entrée
* Espace salon/séjour/chambre
* Salle de bain en suite
* Idéal pour accueillir des invités en toute intimité, ou envisager un espace professionnel indépendant

**Extérieurs d'exception:**

* Vaste jardin paysager s'étendant à 180° autour de la maison, offrant un cadre de vie rare et préservé
* Terrasse en teck Bankiraï, accessible depuis le salon ou directement depuis le jardin
* Chênes des marais majestueux offrant ombre et élégance sur la terrase
* Plusieurs places de stationnement extérieures