3.5 Rooms, 77 m², 1. floor 

Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione nella "Residenza Flora", un elegante complesso situato in una zona tranquilla e strategica a Balerna.

La posizione è perfetta per chi cerca comodità e praticità: vicina a scuole, uffici postali e bancari, con collegamenti pubblici efficienti e a pochi minuti dall'autostrada e dalla dogana italiana.

La "Residenza Flora" si distingue per il suo design moderno e raffinato. L'edificio è composto da quattro unità abitative distribuite su due livelli fuori terra, con un piano seminterrato dedicato a cantine, locale tecnico e due garage.

Gli appartamenti, progettati per garantire ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate e un'ottima esposizione solare, sono dotati di impianti all'avanguardia che riducono i consumi energetici e l'impatto ambientale.

Le unità al primo piano dispongono di una terrazza coperta ed accesso al giardino condominiale, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort interno ed esterno.

**Appartamenti al primo piano disponibili:**

* **Unità 3** – 3.5 locali / 76,80 mq appartamento / 10 mq terrazza / lavanderia privata / CHF 430'000.-
* **Unità 4** – 3.5 locali / 85,98 mq appartamento / 10 mq terrazza / lavanderia privata / CHF 480'000.

**Spazi aggiuntivi acquistabili:**

* **Garage** – CHF 30'000.-
* **Posto auto esterno coperto** – CHF 25'000.-
* **Parcheggio esterno** – CHF 15'000.-
* **Cantina a scelta** – da CHF 10'000.

È possibile personalizzare materiali e finiture interne secondo il capitolato. Consegna prevista per giugno 2025.