3.5 Rooms, 77 m², Ground floor 

Proponiamo in vendita moderni appartamenti di nuova costruzione nella "Residenza Flora", situata in una zona tranquilla e strategica a Balerna.

La posizione è ideale per chi desidera vivere comodamente vicino a scuole, uffici postali, bancari e ai principali collegamenti, con trasporti pubblici efficienti e l'autostrada e la dogana italiana a pochi minuti di distanza.

La "Residenza Flora" è un edificio elegante e contemporaneo, composto da sole 4 unità abitative distribuite su due livelli fuori terra ed un piano seminterrato dedicato a cantine, locale tecnico e 2 garage.

Gli appartamenti sono progettati per garantire un'ottima esposizione solare e di spazi luminosi grazie alle ampie vetrate. Sono inoltre dotati di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l'impatto sull'ambiente.

Le unità al piano terra offrono una terrazza coperta ed un giardino privato, ideale per chi desidera spazi esterni funzionali.

**Appartamenti al piano terra disponibili in vendita:**

* **Unità 1** – 3.5 locali / 76,80 mq appartamento / 20 mq terrazza / 196 mq di giardino privato / CHF 488'000.-
* **Unità 2** – 3.5 locali / 85,98 mq appartamento / 20 mq terrazza / 58 mq di giardino privato / CHF 516'000.

**Spazi aggiuntivi acquistabili:**

* **Garage** – CHF 30'000.-
* **Posto auto esterno coperto** – CHF 25'000.-
* **Parcheggio esterno** – CHF 15'000.-
* **Cantina a scelta** – da CHF 10'000.

È possibile personalizzare materiali e finiture interne secondo il capitolato. Consegna prevista per giugno 2025.