6.5 Rooms, 200 m²

A **Curio**, einem malerischen Dorf im faszinierenden **Malcantone**, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, etwa 20 Minuten mit dem Auto von der Ausfahrt Lugano (ca. 14 km) und 5 Minuten mit dem Bus oder Auto von Novaggio, wo alle Dienstleistungen, Geschäfte und Infrastrukturen vorhanden sind, verkaufen wir ein geräumiges **REIHENHAUS** mit **6,5 Zimmern** und ca. **200 m²** Bruttogesamtwohnfläche, auch als **ZWEITWOHNSITZ** . Es wurde 1990 erbaut und ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung. In diesem Jahr wurden die Fassaden neu gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen, 2 Parkplätze (einer vor den Garagen und der andere seitlich), ein Abstellraum und die Treppe, die zum Eingang der Wohnung führt und den terrassierten Garten entlangläuft. **Eingangsebene (0):** Eingangshalle mit Garderobe, großes Zimmer/Studio, Technikraum und Waschküche, Keller. **1. Obergeschoss:** Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästetoilette, Zimmer/Studio mit Ausgang zum Garten, amerikanische Küche mit großem Essbereich und Ausgang zum Garten mit Pergola und Granittisch und -bänken, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Portikus mit Grill und Sonnensegel, und Garten. **2. Obergeschoss:** Eingangskorridor, Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster), 2 Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC und Fenster), Dachboden. Die Heizung ist elektrisch und der **durchschnittliche Gesamtstromverbrauch** beträgt ca. **Chf 200.-/Monat** . Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, was eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Das **Grundstück** mit **493 m²** hat einen schönen, terrassierten Garten auf 2 Ebenen und einen kleineren, abschüssigen Teil. Die **südwestliche Ausrichtung** gewährleistet eine gute Beleuchtung und eine **optimale Sonneneinstrahlung** auch im Winter. **Kindergarten, Grund- und Mittelschule** sind in ca. 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Schulbus erreichbar. **Zusammenfassend ist dieses Haus in Curio eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige und gut gepflegte Wohnungsleitung suchen. Rufen Sie uns sofort an, um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besuch zu vereinbaren!**