6.5 Rooms, 300 m²

In der Hügelzone des Ortskerns von Comano verkaufen wir ein faszinierendes **TICINISCHES HAUS** mit **6,5 Zimmern**, das aus dem Jahr 1920 stammt und in den Jahren 1992/1993 zu 100% renoviert wurde. Das Haus, das sich nur 10 Minuten von Lugano entfernt befindet und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, die 200 Meter entfernt sind, ist gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, dank der kontinuierlichen Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Im **EG** befindet sich der Eingang zur Wohnung und die **Garage für ein Auto** mit direktem Zugang zum Haus. Das Anwesen hat eine **gesamte Fläche von ca. 300 m²** und eine **nutzbare Bruttogesamtfläche von ca. 192 m²**, die wie folgt aufgeteilt ist: **EG:** Großer Eingangsbereich, große Waschküche mit Zugang zur Garage, schöner Grottino mit Küche, Kamin und **großer Terrasse** (über der Garage), Badezimmer, Heizraum (Gasheizung mit Heizkörpern im EG und im 1. und 2. OG), Abstellraum, Weinkeller. **1. OG:** Treppe mit Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite mit Blick auf die grüne Umgebung. Flur und Korridor mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und separates WC mit Fenster. **2. OG:** Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und hohen Decken mit sichtbaren Balken und Steinverblendungen an den Wänden, Küche, schöner **Holzdachboden** mit maßgefertigter Bibliothek, Badezimmer mit Fenster und integriertem Schrank. Von dem Wohnzimmer aus hat man eine **schöne Panorama- und Seesicht** . Fenster aus Aluminium-PVC mit Doppelverglasung, Fußböden aus Terrakotta in der Wohnzone, Küche und Treppe, Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den Badezimmern, Waschküche und Grottino. Heizkosten, Stromkosten usw.: ca. CHF 350.-/Monat. Weitere Parkplätze können für ca. CHF 100.-/Monat im nahegelegenen kommunalen Parkhaus gemietet werden. Deutsch/englisch: immobiliare.mpp.ch