6.5 Rooms, 170 m²

En Exclusivite!

Situee dans le charmant village viticole de Bursinel, entre Rolle et Gland, cette elegante villa offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et vignobles, a quelques minutes seulement de l'aeroport international de Geneve.

D'une surface habitable de plus de 170 m2 et 249 m2 utiles, cette maison offre un equilibre parfait entre espaces de vie et intimite. Son agencement sur des demi-niveaux permet une separation ideale des espaces jour et nuit.

Rez inferieur : vestiaire, bureau et WC visiteurs.

Rez superieur : Sejour avec cuisine ouverte et ilot central, coin salon avec poele suedois, salle a manger lumineuse. Acces direct a la terrasse en teck couverte et au jardin. Un WC visiteurs complete ce niveau.

Premier etage : trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Dernier etage : suite parentale avec dressing et salle de bains, douche privative.

Sous-sol : chambre d'invites, cave, buanderie, local technique et local citerne.

Le jardin, parfaitement oriente sud-ouest, offre un cadre verdoyant sans entretien contraignant. La terrasse en teck couverte permet de profiter d'agreables moments en exterieur, tout en offrant de belles echappees sur les vignes, le lac et les montagnes. Une piscine chauffee complete ce lieu de detente exclusif.

Bursinel allie serenite et proximite des infrastructures essentielles : ecoles de qualite, restaurants et acces rapide aux rives du lac.
Parfaitement connectee aux axes routiers, cette propriete est ideale pour concilier vie professionnelle et cadre naturel privilegie.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous seduire par cette propriete unique !