7 Rooms, 250 m²

Swiss Patrimoine Immobilier vous présente cette opportunité d'investissement idéalement située à Versoix, à proximité immédiate du lac, du port, des commerces et de toutes les commodités.

Ce bâtiment se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un restaurant entièrement rénové d'environ 100 m².

Premier étage :
- Un appartement de 3 pièces d'environ 50 m², équipé de doubles vitrages et stores électriques, comprenant :
Un hall d'entrée
Une cuisine
Une chambre avec armoire encastrée
Une salle de bains avec WC
- Un studio d'environ 30 m², comprenant :
Une belle pièce à vivre
Une cuisine aménagée
Une salle de bains avec WC

Deuxième étage :
- Un appartement de 3 pièces d'environ 50 m², comprenant :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre
Une salle de bains avec WC
Un balcon

Sous-sol :
? Un espace d'environ 50 m² comprenant un local technique avec chaufferie au mazout (citerne de 1'000 L).

Revenus locatifs :
? Restaurant (RDC) : CHF 2'550.- charges comprises
? Appartement 3 pièces (1er étage) : CHF 1'460.- charges comprises
? Studio (1er étage) : CHF 1'000.- charges comprises
? Appartement 3 pièces (2ème étage) : CHF 1'600.- charges comprises
? Toiture (antenne opérateur téléphonique) : CHF 1'000.-

Revenus locatifs bruts annuels : CHF 91'320.-
Prix de vente : CHF 1'990'000.-
Rendement brut : 4.5% / an
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