4.5 Rooms, 100 m²

An ruhiger, zentraler Lage in Weesen erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Mit einer Wohnfläche von rund 100m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Selbstständige mit Bedarf an zusätzlichem Raum.

Die Wohnung besticht durch einen grosszügigen Grundriss mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohn-/Essbereich mit Cheminée sowie zwei Nasszellen eine mit Dusche, die andere mit Badewanne. Ein praktisches Réduit mit Einbauschränken sowie weitere Einbauschränke in der gesamten Wohnung bieten viel Stauraum.

Der grosse Gartensitzplatz mit Blick auf die umliegenden Berge lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, einen Wintergarten zu realisieren. Ein separater Gemüsegarten rundet das Angebot für Gartenliebhaber ab.

Zur Wohnung gehören eine Garagenbox, zwei Aussenparkplätze, ein Kellerabteil sowie ein Hobbyraum mit Waschmöglichkeit. Die Liegenschaft ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, die von einer neuen Ölheizung aus dem Jahr 2023 betrieben wird. Alle Rollläden wurden 2021 ersetzt. Die Wohnung ist in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem besteht die Möglichkeit, ein stilles Gewerbe zu betreiben (Bsp. Arzt-Praxis, Büro etc.).

Richtpreis Wohnung: Fr. 836'000.--
Richtpreis Garagenbox: Fr. 30'000.--
Richtpreis 2 Aussen PP: Fr. 24'000.--
TOTAL RICHTPREIS: Fr. 890'000.--

ANFRAGEN
Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch

Herzlich willkommen in Weesen!

Die charmante Gemeinde Weesen liegt eingebettet zwischen dem glasklaren Walensee und den imposanten Gipfeln der Churfirsten und des Speer-Massivs. Als Tor zum Heidiland verbindet Weesen auf einzigartige Weise die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer zentrumsnahen Lage und einer sehr hohen Lebensqualität.

Der historische Ortskern mit seinen traditionellen Gebäuden, charmanten Cafés und Restaurants versprüht ein besonderes Ambiente. Die idyllische Seepromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet einen atemberaubenden Blick über den Walensee. In den Sommermonaten ist der See ein beliebtes Ziel für Wassersportler, während die umliegenden Wanderwege und Bike-Routen zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Auch im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten Amden und Flumserberg, die nur wenige Autominuten entfernt liegen.

Weesen überzeugt nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Gemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich, Chur und Rapperswil mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Familien, Pendler und Ruhesuchende finden hier einen Wohnort, der sowohl Erholung als auch Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld vereint. Weesen steht für lebenswertes Wohnen in einer der schönsten Regionen der Ostschweiz.