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302 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 825,000
9044 Wald AR
Dorf 378
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Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1850
Available
Immediately
Property area
211 m²
Floor space
302 m²
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 825,000
Features
Outdoor parking
Description
Mehrfamilienhaus in Wald – attraktive Rendite für Kleinanleger oder Handwerker
Dieses charmante Mehrfamilienhaus an der Dorf 378 in Wald AR bietet Kleinanlegern oder Einsteigern eine attraktive Möglichkeit, ein rentables Objekt mit nachhaltigen Attributen zu einem günstigen Ankaufspreis zu erwerben. Mit jährlichen **Mieteinnahmen von CHF 41'040.00** netto und einer **Brutto-Rendite von approximativ 5.00 %** ist dies ein verlässliches Anlageobjekt mit stabilem Einkommen.
Auf einem **211.0 m²** großen Grundstück in der **Kernzone K** gelegen, bietet das Haus eine **vermietbare Fläche von total 302.0 m²**, aufgeteilt über 4 Geschosse (1. UG, EG, 1. OG, 2. OG). Der **Wohnungsmix** besteht traditionell aus großzügigen Einheiten, die sich ideal für Familien oder Paare eignen:
* **1x 3-Zimmer-Wohnung**
* **1x 4-Zimmer-Wohnung**
* **2x 4.5-Zimmer-Wohnungen*
Die Bausubstanz präsentiert sich nachhaltig unterhalten, bzw. punktuell saniert ohne wesentlichen aufgestauten Unterhaltsnachholbedarf. **Aktuell sind alle Einheiten vermietet.**
**Highlights:**
* günstige Lage im eigentlichen Ortszentrum von Wald AR
* nachhaltige Erträge mit Entwicklungspotenzial
* marktgerechter Wohnungsmix mit Vollvermietung
**Interessiert?** Dann melde dich bei uns, um mehr Details oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Auf einem **211.0 m²** großen Grundstück in der **Kernzone K** gelegen, bietet das Haus eine **vermietbare Fläche von total 302.0 m²**, aufgeteilt über 4 Geschosse (1. UG, EG, 1. OG, 2. OG). Der **Wohnungsmix** besteht traditionell aus großzügigen Einheiten, die sich ideal für Familien oder Paare eignen:
* **1x 3-Zimmer-Wohnung**
* **1x 4-Zimmer-Wohnung**
* **2x 4.5-Zimmer-Wohnungen*
Die Bausubstanz präsentiert sich nachhaltig unterhalten, bzw. punktuell saniert ohne wesentlichen aufgestauten Unterhaltsnachholbedarf. **Aktuell sind alle Einheiten vermietet.**
**Highlights:**
* günstige Lage im eigentlichen Ortszentrum von Wald AR
* nachhaltige Erträge mit Entwicklungspotenzial
* marktgerechter Wohnungsmix mit Vollvermietung
**Interessiert?** Dann melde dich bei uns, um mehr Details oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Cubage
1,596 m³
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