5.5 Rooms, 110 m²

Im Herzen von Binningen, wo urbanes Leben und grüne Oasen harmonisch verschmelzen, erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause. Die liebevoll sanierte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, zentralen Wohngegend und vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung. Das grosszügige Grundstück befindet sich in der Bauzone W3 - es bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Potenzial für Erweiterungen oder Anbauten. Ein Zuhause mit Perspektive.

Mit drei Wohnetagen, einem unterkellerten Bereich, gepflegtem Garten und vielseitig nutzbarer Fläche eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein flexibles Zuhause in Bestlage suchen. Die Immobilie wurde 2013/2014 umfassend saniert: neue Gasheizung (Weishaupt), moderne Isolation, neues Dach sowie dreifach verglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen sorgen für Energieeffizienz und Wohnqualität.

Im Inneren erwarten Sie Parkettböden, stilvolle Fliesen und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur Sonnenterrasse und dem liebevoll begrünten Garten - ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche mit Miele-Geräten, Steamer, XL-Glaskeramikkochfeld und freistehendem Kühlschrank erfüllt höchste Ansprüche an Funktion und Stil.
Das gesamte Haus ist optimal besonnt und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Gästetoilette, eine zusätzliche Dusche, praktische Abstellräume sowie ein grosser Weinkühlschrank mit zwei Kühlzonen zur Verfügung. Neben der Garage mit elektrischem Tor bietet die eigene Hofeinfahrt komfortable Parkmöglichkeiten für bis zu vier weitere Fahrzeuge. Eine separate Werkstatt sowie ein abschliessbares Hoftor sorgen zusätzlich für Funktionalität und Sicherheit.

Mehrere Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe - die Lage des Hauses überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre lebendige, gleichzeitig naturnahe Umgebung.