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1476 m², Basement
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Annual rent per m²
CHF 105
8132 Egg b. Zürich
Gewerbestrasse 16
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Property type
Commercial property
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not available
Floor
Basement
Living space
not available
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not available
Available
Immediately
Floor space
1,476 m²
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 105
Description
Spannende Gewerbefläche im Souterrain mit ausreichend Tageslicht!
Die gesamthaft verfügbare Fläche in der Liegenschaft beträgt gesamthaft ca. 5'400 m2 und teilt sich auf verschiedene Etagen auf. Die hier angebotene Fläche betrifft zwar das "Untergeschoss", jedoch verfügt die Fläche aufgrund des Terrains über **ausreichend Tageslicht**, um eine vollwertige **Produktion**einzurichten.
Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen:
* EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
* 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
* **UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2*
Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
* Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische)
* 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg
* Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
Deckenhöhen
* EG: 4 m
* 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
* **UG: 3.2 m*
Bodenlasten
* EG: 1'500 kg/m2
* 1.OG: 1'000 kg/m2
* **UG: 1'500 kg/m2*
Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.
Innenparkplätze können à CHF 110/Monat und Aussenparkplätze à CHF 70/Monat gemietet werden.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).
Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.
Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen:
* EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
* 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
* **UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2*
Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
* Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische)
* 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg
* Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
Deckenhöhen
* EG: 4 m
* 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
* **UG: 3.2 m*
Bodenlasten
* EG: 1'500 kg/m2
* 1.OG: 1'000 kg/m2
* **UG: 1'500 kg/m2*
Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.
Innenparkplätze können à CHF 110/Monat und Aussenparkplätze à CHF 70/Monat gemietet werden.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).
Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.
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