6.5 Rooms, 179 m²

Dieses hochwertig modernisierte **6.5-Zimmer-Einfamilienhaus** bietet eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen und praktischer Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zahlreiche Annehmlichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien und Selbstständige.

**Raumaufteilung & Wohnkomfort**

* **Grosszügige 179 m² Wohnfläche** auf drei Etagen mit harmonischer Gestaltung
* **Offener Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
* **Exklusive Leicht-Küche** mit hochwertigen Siemens-Geräten, edler Dekton-Arbeitsplatte und durchdachtem Stauraum
* **Luxuriös ausgestattetes Badezimmer** mit Regendusche, stilvollen Armaturen und angenehmer Lichtstimmung
* **Dachgeschoss mit zwei Bereichen**, vielseitig nutzbar als Studio, Ankleide oder Homeoffice
* **Untergeschoss mit separatem Eingang** – ideal für ein Gewerbe, Atelier oder als zusätzlicher Wohnbereich

**Aussenbereich & Parkmöglichkeiten**

* **Gepflegter, eingezäunter Garten** mit überdachtem Sitzplatz und Sichtschutz
* **45 m² grosse Dachterrasse** mit Morgensonne und Blick in den Garten
* **Doppelgarage mit 380V-Anschluss** – ideal für Hobbyhandwerker oder E-Mobilität
* **Vier zusätzliche Aussenparkplätze**, die ausreichend Stellfläche bieten

**Lage & Infrastruktur**

* **Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Coop** in Gehdistanz
* **Bahnhaltestelle Münchwilen Pflegeheim** wenige Schritte entfernt, schnelle Verbindung nach Wil und Frauenfeld
* **Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote** in direkter Umgebung
* **Autobahnanschluss A1** in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Verbindung nach Zürich und St. Gallen

**Gewerbliche Nutzung & Flexibilität**

Dank der **bestehenden Bewilligung für eine gewerbliche Nutzung** eignet sich das Haus ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die **separate Fläche im Untergeschoss mit eigenem Eingang** bietet vielseitige Möglichkeiten – sei es als Büro, Praxis oder Studio.

Eine Liegenschaft mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung!**