3 Rooms, 80 m², 3. floor 

Das stilvolle alte Wohnhaus aus dem Baujahr 1926 befindet sich an sonniger, verkehrsgünstiger Wohnlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 totalsaniert.

Die Wohnung bietet eine Komposition von historischem Charme in Verbindung mit neuzeitlicher Ausstattung. Davon zeugen die hohen Zimmerräume von 2.75 m, die ideale Raumeinteilung und die charakteristischen Fischgrat verlegten Parkettböden.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst 80 m² und einen Balkon von 6 m², sowie ein Kellerabteil. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Küche. Im Vorgarten befindet sich ein überdachter Veloabstellplatz.

**Lage:** Die Liegenschaft weist eine Ost- Westausrichtung auf. Von den Fenstern der östlichen Strassenfassade blickt man auf die berühmte Kastanienallee an der Delsbergerallee. Die Abendsonne geniesst man auf dem Balkon im Westen, wo die Gärten der Nachbarschaften zu einer grossen idyllischen Gartenanlage zusammenfinden.

**ÖV:**Die Tram- und Busstationen (T16, B36) sind wenige Gehminuten entfernt.

**Einkaufen:** In der näheren Umgebung stehen diverse Geschäfte zur Verfügung. An der nahe gelegenen Güterstrasse befinden sich alle grösseren Einkaufsgeschäfte und weitere Dienstleistungsbetriebe. Der Tellplatz und das Dreispitz Area sind wenige Gehminuten entfernt.