3.5 Rooms, 118 m², 3. floor 

In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier am sonnigen Südwesthang von Zürich-Witikon erwartet Sie eine exklusive 3½-Zimmer-Dachwohnung mit besonderem Charme und viel Privatsphäre. Die Liegenschaft wurde 2020 im gehobenen Ausbaustandard erstellt und besticht durch ihre zeitgemässe Architektur sowie nachhaltige Bauweise.

**Highlights der Wohnung:**

* Grosszügige 118 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept
* Wohn-/Essbereich mit offener Küche und beeindruckenden Raumhöhen bis ca. 5 m
* Zwei moderne Nasszellen (Dusche/WC & Bad/WC)
* Weitläufige Terrasse (25 m²) mit optimaler Sonnenausrichtung
* Hochwertiger Bodarto Bodenbelag im Wohnbereich und in den Nasszellen
* Innenwände in Putzqualität Q3, Decken in edlem Weissputz
* Stilvolle Eschenparkettböden in den Zimmern
* Hochwertige Mehrfronten-Einbauküche mit Kunstharzfronten und Kunststeinzementplatten
* Separater Kellerraum im Untergeschoss
* Eigene Garagenbox inklusive

**Lage & Umgebung:** Diese Dachwohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit hervorragender Erschliessung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die nächste ÖV-Haltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und dem Zürichberg macht diese Liegenschaft zur perfekten Kombination aus Stadtnähe und Natur.

**Energie & Nachhaltigkeit:** Die Liegenschaft ist an eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe angeschlossen und verfügt über eine energieeffiziente Bauweise. Der Nachhaltigkeitswert der Wohnung liegt gemäss ZKB-Bewertung bei überdurchschnittlichen 4.3 von 5 Punkten.
**Exklusives Angebot:**

Diese attraktive Eigentumswohnung wird zu einem Kaufpreis von **CHF 2'050'000.–** angeboten. **Bitte beachten Sie:** Es werden ausschliesslich Interessenten mit einem **unwiderruflichen Zahlungsversprechen einer schweizer Bank**berücksichtigt.