2.5 Rooms, 73 m², Ground floor 

Diese exklusive hochwertige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten. Gelegen im ruhigen Ortsteil Burg der Gemeinde Menziken, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Architektur, eine harmonische Wohnatmosphäre und eine zentrale, hervorragend erschlossene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungs- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen grosszügigen Grundriss mit klaren Linien und maximalem Tageslichteinfall. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten öffnet sich direkt zum überdachten Gartensitzplatz - eine geschützte Oase, die aussergewöhnliche Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität im Grünen bietet. Die moderne Küche mit hochwertiger Granitabdeckung und Markengeräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Ein separates Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie ein elegant gestaltetes Badezimmer mit bodenebener Dusche runden das Raumangebot ab. Dank Lift, schwellenlosem Zugang und barrierefreier Bauweise eignet sich diese Wohnung auch optimal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

**Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**


* Hochwertige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit mit durchdachtem Raumkonzept
* Ruhige, sonnige und zentrumsnahe Lage im Ortsteil Burg
* Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz
* Offene, moderne Küche mit Granit-Arbeitsfläche, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
* Pflegeleichte Bodenbeläge: Feinsteinzeugplatten in der gesamten Wohnung
* Fussbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
* Gedeckter, grosszügiger Gartensitzplatz mit hoher Privatsphäre
* Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen für Licht- und Sichtschutz
* Lift und barrierefreier Zugang
* Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 30'000 dazugekauft werden
* Flexible Nutzung, Ideal als Eigenbedarf oder Kapitalanlage
* Aktuell vermietet, Möglichkeit zur Übernahme des Mieters


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