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725 m²

Property type

Multi-family house

Available

Immediately

Purchase price

CHF 4,790,000

8404 Oberwinterthur

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Key data

Property type

Multi-family house

Room

not available

Floor

not available

Living space

725 m²

Year of construction

1964

Renovation year

2019

Available

Immediately

Property area

1,176 m²

Floor space

1,187 m²

Balcony

Purchase price

CHF 4,790,000

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Description

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokalen an gut frequentierter Lage in Oberwinterthur (attraktive Rendite)

An verkehrsgünstiger Durchgangslage, in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld, steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten und drei Ladenlokalen zum Verkauf. Die Liegenschaft, welche regelmässig unterhalten wurde, überzeugt durch hervorragende Vermietbarkeit und attraktives Renditepotenzial. Es sind keine unmittelbaren Unterhalts-/Renovationsarbeiten notwendig; mittelfristig ist die Heizungsanlage, welche zusammen mit der Nachbarliegenschaft betrieben wird, zu ersetzen.

Eckdaten: 5 x 3,5-Zimmerwohnungen (65-70 m2), 12 x 1-Zimmerwohnungen (31-35 m2), 3 Ladenlokale (119, 87 und 9 m2), eine Garage sowie grosse Lagerräumlichkeiten (247 m2). Der aktuelle Mietertrag beträgt CHF 236'208.00/p.a., was einer Bruttorendite von 4,93 % entspricht (es bestehen weitere Mietzinsreserven).

Die Liegenschaft befindet sich an einer gut frequentierten Lage mit perfektem Anschluss an den öffentlichen Verkehr und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Dienstleister und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen sind der Dokumentation im Anhang zu entnehmen.

Location & Appeal

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Tranquility Index

Price Comparison

CHF 100’000

CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

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Location

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Features

Cubage

6,131 m³

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