4.5 Rooms, 114 m², 3. floor 

Matran, petite commune aux portes de Fribourg pour une combinaison parfaite entre la ville et la campagne. Transports publics à l'entrée du quartier et accès autoroutiers à Matran en 2 minutes en voiture.

Belle nouvelle conception d'éco-quartier de Champ-Riond avec toutes les circulations de voitures en sous-sol pour l'accent sur l'écologie, traversé par une allée de tilleuls et de platanes. Présence d'une crèche dans le quartier.

Immeuble P en bout de quartier, situé en face d'une zone agricole qui garantit un dégagement et ensoleillement exceptionnels. Habitation collective en PPE de 15 appartements au design contemporain, sobre et épuré avec accès direct dans le parking.

Nous vendons un magnifique appartement de 4 ½ pièces avec finitions de standing, il est situé au 3e étage avec ascenseur sur le palier, double orientation sud et ouest. L'appartement est composé d'un hall d'entrée/dégagement 10.40 m2 avec armoires, cuisine ouverte très bien équipée avec un économat, salle à manger (espace séjour/cuisine/salle à manger de 44.50 m2), séjour avec grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon couvert de 21 m2 , une chambre à coucher parents de 19.70 m2 avec dressing et salle de bains privative avec douche/WC/lavabo, deux chambres à coucher enfants de 12 m2, deuxième salle de bains de 5.40 m2 avec douche/WC/lavabo + la machine à laver et sécher le linge.

Une place de parc dans le garage souterrain en sus au prix de Fr. 30'000.- la place.

Une grande cave de 18 m2 au sous-sol ainsi qu'un local vélos commun.

**Points forts :**

· Façades ventilées sans entretien sur du long terme

· Panneaux solaires sur les toitures végétalisées

· Raccordé au chauffage à distance avec compteurs individuels et thermostats par pièces

· Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.