229 m²

Dieses gepflegte, zweiseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie an perfekter Lage mitten in der Wirtschaftsmetropole Zürich. Der Standort an der Badenerstrasse 87 gegenüber dem Gerichtsgebäude ist wenige Schritte vom Stauffacherplatz entfernt und bietet alles, was das pulsierende Stadtleben ausmacht: die Tramstation vor der Haustür, Läden und Restaurants in Gehdistanz und nur wenige Fahrminuten mit dem Tram bis zur weltbekannten Bahnhofstrasse und zum tiefblauen Zürichsee.

Die Liegenschaft besteht aus einem grosszügigen Ladenlokal im Erdgeschoss mit entsprechenden Lagerräumen und einem klimatisiertem Weinkeller im Untergeschoss. Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die sich auf drei Geschosse aufteilen, ergänzen das Angebot.

Die Wohnung mit Cheminée im dritten Stock profitiert zudem vom ausgebauten Dachgeschoss und der sonnigen Dachterrasse. Alle Einheiten sind renoviert, punkten mit einem praktischen Grundriss und sind in einem zeitgemässen Standard ausgebaut. In jeder Wohnung ist ein Waschturm installiert.

Das dazugehörige Nebenhaus gegenüber dem Innenhof begeistert mit einer zusätzlichen 3.5-Zimmer-Maisonette. Diese Wohneinheit verfügt zudem über einen gehobenen Innenausbau mit einer erstklassigen Küche und ausgesuchten Materialien. Als absolutes Highlight erweist sich hier der grosse herrliche Dachgarten mit Pergola, der im Sommer eine fantastische Ruheoase innerhalb des Stadttrubels bildet.

Diese einmalige Immobilie weist keinen zeitnahen Renovationsbedarf auf und ist ideal geeignet für Investoren, die eine unkomplizierte Renditeliegenschaft mit einem angemessenen Ertragspotenzial suchen. Es ist aber auch ein luxuriöses Wohnen mit Dachgarten und gleichzeitigem Vermieten des Hauptgebäudes möglich - investieren Sie in Ihre Zukunft!

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