19 Rooms, 408 m²

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Schinznach-Dorf auf einer Grundstücksfläche von 642m2. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit in vier Wohnungen (7,5 / 5,5 / 4,5 / 2,5 Zimmer-Wohnungen) unterteilt, jedoch mit einem Erweiterungspotenzial für zusätzliche Wohnungen. Ein beliebtes Konzept könnte bspw. Microapartments sein. Somit eignet sich dieses Objekt ideal für einen Immobilieninvestoren mit einem starken Netzwerk, Bauherren oder auch Handwerker.

Alle Wohnungen, bis auf die 2.5 Zimmerwohnung sind bereits langjährig vermietet und bietet Ihnen gleich von Beginn die Chance, von Mieteinnahmen zu profitieren. Die Mieterschaft ist daran interessiert auch weiterhin darin wohnhaft zu bleiben.

**Das Wohnungen:**

Die Aufteilungen der Wohnung wurde einfach und praktisch gelöst, somit haben bspw. zwei der insgesamt vier Wohnungen einen separaten Hauseingang sowie eigene Gartenlandschaft.

Der Zustand ist wohnhaft und wurde all die Jahre immer wieder unterhalten, renoviert oder teilweise erneuert. So wurde 2010/12 eine grössere Investition getätigt:

- Aussenisolierung - Gestrichen - Strom inkl Draht - Neue Fenster

- Wasser-Wärme Pumpe / Verteiler / separate Zähler - Dachboden isoliert - Diverse optische arbeiten in Eigenleistung in den Innenbereichen

Spannend ist vor allem das Dachgeschoss beim Hausteil 49a/b, denn wie auf dem Bild erkennbar ist, kann man den kompletten Dachstock noch weiter ausbauen.

**Die Lage:**

Dieser Rohdiamant liegt mitten im Dorfkern und man befindet sich schnell im nächsten Lebensmittelgeschäft, Tankstelle oder auch in einem schönen Restaurant.

Sie lieben es nach einem strengen Arbeitstag einfach mal in der Natur abzuschalten, Sport zu machen, oder sonst die Stille zu geniessen. Hier befinden Sie sich innerhalb von wenigen Minuten in freier Natur oder aber auch in einer umliegenden Stadt.

Zudem besteht die Möglichkeit 2 weitere Einstellplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen, für je 35`000.- dazu zu kaufen.

Mehr Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.