3.5 Rooms, 115 m², 1. floor 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard (Stockwerkeigentum) und mit der Fläche einer 4.5-Zimmer-Wohnung, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort an zentraler Lage – umgeben von beeindruckender Natur. Der Erstbezug ist ab dem 1. August 2025 oder nach Vereinbarung möglich.

**Durchdachter Grundriss & grosszügige Terrassen**

Die gut strukturierte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Auf insgesamt 114.8 m² Wohnfläche erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl. Besondere Highlights sind die zwei gedeckten Terrassen (21.3m2 & 8.7 m²), welche gegen Süden und Norden ausgerichtet sind. So wird zusätzlicher Lebensraum im Freien geboten.

**Hochwertige Ausstattung & stilvolle Materialien**

* **Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Essbereich**: Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre.

* **Badezimmer**: Elegante, pflegeleichte Plattenbeläge und eine moderne Sanitärausstattung.

* **Küche**: Eine edle Granitabdeckung, ein BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (ohne Haube), sowie ein Backofen, einen zusätzlichen Steamer und ein Geschirrspüler von V-Zug.

**Komfortable Extras für Ihr Wohlbefinden**

* **Lift**: Barrierefreier Zugang zur Wohnung.

* **Waschen in der Wohnung**: Eigene Waschmaschine und Trockner, geschickt im Wandschrank integriert, für maximalen Komfort.

* **Kellerabteil**: Zusätzlicher Stauraum inklusive.

* **Trocknungsraum und Fahrradabstellplätze**: Zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

* **Tiefgaragenplätze**: Optional für je CHF 120.-/Monat, nach Absprache mit Ladelösung für Elektrofahrzeuge.

**Perfekte Lage mit hoher Lebensqualität**

Dank der zentralen Lage beim Kantonsspital profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof und das Stadtzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustür, auf der liebevoll angelegten Grünanlage, laden weitläufige Spiel- und Erholungsflächen zum Verweilen ein.

Erleben Sie urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!

Im selben Objekt bieten wir auch eine 2.5-Zimmer-Wohnung und eine 4.5-Zimmer-Wohnung an. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.