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9 Rooms, 300 m²

Property type

Single-family house

Available

Immediately

Purchase price

CHF 4,500,000

1212 Grand-Lancy

Ecole Le-Sapay 13

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immobilier.ch

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Key data

immobilier.ch

Property type

Single-family house

Room

9

Number of floors

not available

Living space

300 m²

Year of construction

1990

Renovation year

1999

Available

Immediately

Property area

2,400 m²

Floor space

437 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 4,500,000

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Features

Bath(s)

Fireplace

Description

Charmante villa individuelle au calme


Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible où l'on peut profiter chaque jour du chant des oiseaux et du doux murmure de la rivière toute proche. Un véritable havre de sérénité pour les amoureux de la nature.
Cette spacieuse villa se déploie sur quatre niveaux, dont un sous-sol et offre une surface habitable brute d'environ 300 m². Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle propose de généreux volumes, un jardin arboré, plusieurs terrasses, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Configuration
 
Sous-sol :
  • Dégagement
  • Grande salle de jeux avec un accès à l'extérieur, un mur avec pierre apparentes. La pièce a été rénovée et dispose de chauffage ainsi que de rangement. Les fenêtres apportent de la lumière naturelle.
  • Une salle de bains rénovée (douche, WC, lavabo)
  • Abri PC 
  • Buanderie/chaufferie gaz 
  • Cuisine équipée 
  • Une deuxième grande pièce avec un éclairage naturel, qui peut faire office de séjour pour le logement au Rez inférieur qui a également un accès direct à l'extérieur.

 
Rez-de-chaussée :
  • Un hall d'entrée avec rangement
  • Un bureau
  • Une salle de bains (douche, WC, lavabo) à droite de l'entrée
  • Un grand séjour avec cheminée et un espace salle à manger (munie d'un passe-plat depuis la cuisine) qui donne accès à la véranda, à la terrasse côté est et au jardin
  • Une cuisine équipée et séparée qui donne accès à la véranda
  • Une magnifique véranda avec une jolie vue sur la terrasse, le jardin et la forêt
  • Un dégagement avec escalier et rangements

 
Premier étage : 
  • Un dégagement avec rangements
  • Une chambre parentale avec deux balcons orientés est avec deux armoires intégrées et une salle de bains complète (deux lavabos, baignoire, douche et WC) avec une deuxième porte qui donne sur le hall 
  • Une chambre à droite de l'escalier avec armoires intégrée et balcon (luminaires extérieurs) 
  • Une salle de bains supplémentaire (douche, WC, lavabo), accessible depuis le palier
  • Une chambre avec balcon 
  • Une chambre avec armoires et balcon 

 
Combles :
  • Une grande pièce ouverte, hauteur sous faitage 220 cm

 
Extérieur :
  • Des grandes terrasses extérieures, dont une avec Jacuzzi
  • Deux pergolas
  • Un cœur d'entrée avec deux garages individuels et trois places de parkings extérieures
  • Une clôture et un portail automatique

Remarques :
  • Chauffage à gaz
  • Possibilité d'installer une piscine
  • Remise au goût du jour

Location & Appeal

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99

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Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Public transport stop

134 m

Primary school

528 m

Shops

1226 m

Public transport stop

3 min

Shops

25 min

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  • Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
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  • Do not sign a contract before you have inspected the property.

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