6.5 Rooms, 175 m²

Charmante maison mitoyenne avec jardin privatif et grand terrain arboré à Valeyres-sous-Ursins
Située dans la paisible commune de Valeyres-sous-Ursins, cette belle maison mitoyenne écologique vous séduira par son authenticité, ses grands espaces lumineux et son environnement verdoyant. Construite en 1900 et régulièrement rénovée, elle se trouve dans un excellent état, sans travaux majeurs à prévoir. La propriété répond aux normes énergétiques actuelles, avec un certificat énergétique (CECB) noté C - A, garantissant une efficacité optimale.
Un espace de vie généreux et fonctionnelCette maison de 6,5 pièces offre environ 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant :
Un rez-de-chaussée entièrement isolé (murs et sols), avec chauffage au sol, un espace salon-cuisine ouvert, un atelier, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine moderne est équipée et bénéficie d'un accès direct au séjour.
Un poêle hydraulique alimenté par des pellets ou des bûches assure le chauffage et l’eau sanitaire, accompagné d’un accumulateur de 1600 litres. Les panneaux solaires prennent le relais durant les périodes plus douces pour un rendement énergétique optimal.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu’un espace prévu pour une machine à laver et un s??che-linge.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un accès au galetas, offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Un extérieur verdoyant et spacieuxÀ l’extérieur, un jardin privatif d'env. 103 m² ainsi qu’une parcelle arborée de plus de 970 m² composent un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une variété d’essences telles que des palmiers, un cognacier, un cerisier et un quetschier, propices à la détente et aux moments en famille.
Commodités et stationnementLa propriété dispose de quattre places de parc non couvertes pour un stationnement pratique et facile. Située dans un cadre calme et naturel, elle bénéficie également de la proximité des commodités locales.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison ! Vesa Jusufi +41 79 178 61 23Valeyres-Sous-Ursins, idéalement situé au coeur de la région vaudoise, est un véritable havre de paix. Entouré de collines verdoyantes et de paysages pittoresques, ce village charmant allie parfaitement tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Les résidents peuvent profiter d'un cadre serein, idéal pour se ressourcer loin du tumulte des grandes villes.
La région offre une multitude de sentiers de randonnée, permettant aux passionnés de nature d'explorer les environs à pied ou à vélo. Que ce soit pour une promenade tranquille en famille ou une randonnée plus sportive, les paysages variés sauront ravir tous les amateurs d'activités en plein air.
De plus, le voisinage immédiat d’Yverdon-les-Bains, célèbre pour ses thermes et son riche patrimoine culturel, permet d'accéder facilement à des infrastructures variées, à des restaurants et à des événements culturels tout au long de l’année.