4.5 Rooms, 102 m², 1. floor 

Situé au cœur de Riaz, cet appartement moderne et lumineux de 4,5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un emplacement privilégié. Avec une surface habitable d'environ 102 m², il se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, d'un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon d'environ 12m² permet de profiter d'une vue dégagée sur le Moléson, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages environnants. À seulement quelques minutes de Bulle et de l'autoroute, ce projet immobilier allie tranquillité et accessibilité, permettant de vivre au cœur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.

Voici les caractéristiques principales :

**Surface habitable** : 102 m2

**Surface PPE**: 107 m2

**Nombre de pièces** : 4.5 pcs

**Chambres à coucher** : 3, dont 1 suite parentale dressing et salle de bain privative

**Salle de bains** : 2 (dont une attenante à la suite parentale)

**Cuisine** : ouverte et entièrement équipée

**Séjour** : spacieux et lumineux avec accès direct au balcon depuis toutes les pièces

**Balcon/Terrasse** : 12 m² avec vue dégagée

**Places de parc**: 1 place intérieure

**Chauffage** : géothermie, panneaux solaires, chauffage au sol

**Isolation** : haute performance thermique et phonique

**Luminosité**: excellente luminosité grâce à de larges baies vitrées

**Stores**: électriques dans toutes les pièces

**Vélo**: parking vélo extérieur couvert

**Certificat énergétique** : CECB-A

**Début des travaux**: juin 2025

**Remise des clés**: automne 2026

**Localisation et commodités :**

* **Écoles** : primaire (600m), secondaire (850m)
* **Transports publics** : arrêt de bus à 350m
* **Commerces** **et hôpital :** Hôpital de Riaz, pharmacie, boulangerie, supermarché à proximité
* **Accès routier** : Autoroute accessible en 3 minutes

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.